Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en la Azotea de Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
3 Dormitorios2 Banos154 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción de 154 m² ocupa toda la quinta planta de un desarrollo de cinco plantas en Relleu, provincia de Alicante. El apartamento tiene 3 dormitorios, 2 baños y viene con 2 plazas de aparcamiento asignadas además de acceso por ascensor. Un solárium privado y terraza se sitúan sobre las áreas de estar, ofreciendo vistas panorámicas sobre las colinas y el valle circundante. El edificio también incluye piscina comunitaria, sauna y gimnasio para los residentes.Relleu es un tranquilo pueblo del interior de la Comunidad Valenciana, situado en el valle de la Sella aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo cuenta con una plaza de mercado tradicional, ruinas de un castillo del siglo XVI, y tiendas locales a lo largo de la Carrer Major. Las playas de la Costa Blanca son accesibles por carretera, y las distancias a playas y supermercados específicos deben confirmarse con el agente. La posición elevada de Relleu proporciona temperaturas más frescas y vistas claras que son difíciles de encontrar en la costa.Los costes anuales estimados incluyen cuotas de comunidad de aproximadamente EUR 160 por mes e IBI de EUR 320 por año (ambas cifras son estimadas en esta etapa). La propiedad tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%; el ITP no aplica. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal, y merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 154 m² |
| Planta | 5 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21239159-04 |
Características
Piscina comunitaria
Private terrace
Solárium
Sauna
Gimnasio
Ascensor
2 parking spaces
Vistas panorámicas
Fifth-floor position
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€2,240/year (€187/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,818
Relleu media
~€939
Dif.
+94%
Sobre Centro, Relleu
Relleu es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%, establecido por la Comunidad Valenciana. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales (aproximadamente 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y merece la pena confirmarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas de interés variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Recomendamos hablar con un intermediario hipotecario español al principio del proceso.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento estimados para este ático?
Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 160 por mes, cubriendo el mantenimiento del edificio, piscina comunitaria, gimnasio y sauna. El IBI anual (impuesto local sobre la propiedad) se estima en EUR 320. Ambas cifras son estimadas en esta etapa y pueden cambiar una vez que el desarrollo esté completamente registrado. El cargo anual de basura aún no ha sido confirmado —consulte al agente por la cifra más reciente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, que son un primer paso práctico para compradores basados fuera de España o aquellos que deseen preseleccionar propiedades antes de viajar. Contáctenos para organizar un paseo virtual en directo o para solicitar fotografías adicionales y planos del desarrollo.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Relleu es un pueblo del interior con carácter distintivo, y la demanda de alquiler a corto plazo difiere de las áreas resort costeras. Las licencias de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana están sujetas a normas de la autoridad regional y local, y la disponibilidad de licencias en Relleu debe confirmarse antes de la compra. El agente puede asesorar sobre las regulaciones vigentes y los patrones de ocupación esperados para esta área.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o mediante un abogado actuando bajo poder notarial. Una vez que haya acordado los términos, típicamente se paga un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional —usualmente el 10% del precio de compra—. La finalización tiene lugar ante un notario español, en cuyo punto se pagan el saldo y todos los impuestos y se firma la escritura de título (escritura). Recomendamos designar un abogado español independiente para manejar la debida diligencia a lo largo del proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 154 m²
- Certificado energético
- G
