Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en la 4ª Planta, Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
3 Dormitorios2 Banos168 m²
Descripción
Un apartamento de 168 m² en la cuarta planta de una promoción nueva de cinco plantas en el pueblo de Relleu, que forma parte de un complejo de 45 viviendas con tipologías de uno a cuatro dormitorios. El apartamento cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados, electrodomésticos integrados y sistema domótico en toda la vivienda. Los suelos de gres porcelánico se extienden por todos los espacios interiores, e incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas en la compra.Relleu es un pequeño pueblo del interior de la provincia de Alicante, situado entre las montañas de la comarca de Marina Baixa. El centro del pueblo, con su plaza de mercado tradicional y tiendas locales, se encuentra a fácil distancia de la promoción. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, y los pueblos costeros de la Costa Blanca son accesibles por la CV-795. Relleu ofrece un ritmo de vida más tranquilo que la costa, manteniendo conexión con los grandes centros urbanos.Las cuotas de comunidad están actualmente a cero en esta promoción. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción. La calificación energética es G. Como pueblo del interior de la provincia de Alicante, la demanda de alquiler a largo plazo proviene principalmente de residentes en lugar de visitantes vacacionales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 168 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21239159-03 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
168 m2 internal area
Fourth floor of five
Ascensor
2 parking spaces
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal garden
Armarios empotrados
Integrated appliances
Home automation system
Porcelain tile flooring
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,667
Relleu media
~€1,650
Dif.
+1%
Sobre Centro, Relleu
Relleu es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento en Relleu?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más AJD del 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste costes totales de compra de aproximadamente el 13–15% sobre el precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles suelen prestar hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos hipotecarios actuales variable y fijo para no residentes se encuentran aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están actualmente a cero en esta promoción, aunque esto puede actualizarse una vez que la comunidad de propietarios se constituya formalmente. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (tasa de recogida) aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción y serán confirmadas por el ayuntamiento una vez registrada la propiedad. Su abogado puede asesorar sobre cifras estimadas antes de la escrituración.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, que incluyen un recorrido en directo del apartamento modelo o unidad equivalente y una visita a las zonas comunitarias. Para quienes puedan desplazarse, se pueden organizar visitas presenciales en la promoción de Relleu entre semana y fines de semana seleccionados. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Relleu es un pueblo del interior con un mercado de alquiler dirigido por residentes en lugar de mercado de alquiler vacacional a corto plazo. El alquiler residencial a largo plazo puede ser viable, particularmente para compradores que busquen tenencias estables. Le recomendamos que solicite asesoramiento independiente sobre la renta esperada y ocupación antes de tomar una decisión de compra basada en rentabilidad.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya elegido una unidad, se firma un acuerdo de reserva y se paga una entrada para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras o contrato del promotor) en el que se realiza típicamente un pago de fase adicional. El saldo se paga en la notaría el día de la escrituración, cuando la propiedad se transfiere y registra formalmente.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 168 m²
- Certificado energético
- G
