Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
1 Dormitorios1 Banos91 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Relleu ofrece 314 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, construido en 2010 e inscrito como vivienda de nueva construcción. La promoción incluye piscina comunitaria, gimnasio, acceso por ascensor y dos plazas de aparcamiento dedicadas. Dispone de domótica y armarios empotrados en toda la vivienda, así como trastero incluido en la propiedad.Relleu es un municipio tranquilo del interior de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, situado en el valle de la Sella aproximadamente a 35 minutos en coche del aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo cuenta con una plaza mayor tradicional, un castillo restaurado y una ruta de senderismo junto al embalse. Relleu atrae a compradores que buscan temperaturas estivales más moderadas y una densidad de población menor que la costa, manteniendo fácil acceso a las playas.Los gastos comunitarios estimados son EUR 210 mensuales y el IBI estimado anual es EUR 220. La vivienda tiene una calificación energética G. Al tratarse de una ubicación interior y no una zona turística clasificada, la demanda de alquileres a corto plazo es limitada comparada con las áreas costeras, aunque son posibles alquileres rurales a largo plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 91 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Año de construcción | 2010 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21239159-05 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Domótica
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,435 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€22,630 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€2,740/year (€228/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,857
Relleu media
~€939
Dif.
+98%
Sobre Centro, Relleu
Relleu es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a este apartamento?
Al tratarse de una nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No se aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región, por ejemplo, por edad, familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda habitual. Le recomendamos que lo compruebe antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles suelen prestar hasta el 60–70% del valor del inmueble para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actualmente rondan el 3,5–4,5%, dependiendo de la entidad y su perfil financiero. Le recomendamos que contacte con un intermediario hipotecario especializado en el mercado español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Los gastos comunitarios estimados son EUR 210 mensuales, que cubren las áreas comunitarias, la piscina e instalaciones compartidas. El IBI estimado anual (impuesto municipal) es EUR 220. Estas cifras son estimaciones según consta en el registro del anuncio. Los gastos de suministros variarán según el uso de la propiedad.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse a Relleu de inmediato. Para concertar una visita presencial o remota, póngase en contacto directamente con el equipo de OceanHome y coordinaremos el acceso a la promoción.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Relleu es un pueblo del interior y no una zona turística, por lo que la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo es menor que en la costa de la Costa Blanca. La propiedad podría ser adecuada para alquiler residencial a medio o largo plazo. Le recomendamos que consulte con expertos del mercado de alquiler local antes de comprometerse con una estrategia de inversión basada en ingresos por alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o mediante un abogado en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) donde típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante un notario español, momento en el que se paga el saldo restante y todos los impuestos. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para supervisar cada etapa.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 91 m²
- Certificado energético
- G
