Uusi 2 makuuhuoneen huoneisto Relleusta, Alicantessa
Centro, Relleu · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet91 m²
Kuvaus
Tämä uusi huoneisto kellarikerroksessa Relleusta tarjoaa 314 m² sisätilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Rakennus valmistui vuonna 2010 ja se on rekisteröity uudisrakentamisyksikkönä. Taloyhtiöön kuuluu yhteinen uima-allas, kuntosali, hissipalvelu ja kaksi omaa pysäköintipaikkaa. Huoneistoon on asennettu kotiautomaatio ja sisäänrakennetut vaatekaapit, sekä varastohuone sisältyy kiinteistöön.Relleu on rauhallinen sisämaan kunta Alicanten maakunnassa Valencian alueella, sijaiten Sella-laaksossa noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche-lentoasemasta (ALC). Kunnan keskustassa on perinteinen kauppatori, kunnostettu linna ja vaellusreitti varaston varrella. Relleu houkuttelee ostajia, jotka etsivät viileämpiä kesälämpötiloja ja harvempaa asutustiheyttä kuin rannikolla, mutta haluavat pitää rannikkoalueet lähellä.Arvioidut asunnon hoitokulut ovat EUR 210 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero EUR 220. Huoneiston energialuokitus on G. Koska kyseessä on sisämaan sijainti eikä virallinen matkailukaari, lyhytaikaisen vuokraamisen kysyntä on pienempi kuin rannikkoalueella, vaikka pidemmän aikavälin maaseutuvuokraus on mahdollista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 4 / 5 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21239159-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Kotiautomaatio
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,435 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€22,630 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€2,740/year (€228/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,857
Relleu keskim.
~€939
Ero
+98%
Tietoa alueesta Centro, Relleu
Relleu on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä huoneistoa?
Uudisrakentamisena Valencian alueella ostoihin sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % ostohinnan lisäksi ja AJD-leimavero 1,4 % ostohinasta. ITP ei sovellu. Lisäkulut sisältävät julkisen oikeustoimitsijan palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröintimaksut noin EUR 400–800 ja lakiasiainpalvelut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja verokantatoja ja paikallisia tukia voi olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman perusteella tai ostamalla ensimmäisen asunnon – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ei-asukkaana olevat ostajat Espanjassa tarvitsevat yleensä 30–40 % maksun ostohinnan suuruisena, koska espanjalaiset pankit rahoittavat yleensä 60–70 % kiinteistön arvosta ulkomaalaisille ostajille. Vaihtuva- ja kiinteä korkoisen asuntolainakorkot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme ottamaan yhteyttä asuntolainaavustajaan, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat hoitokulut?
Arvioidut asunnon hoitokulut ovat EUR 210 kuukaudessa ja kattavat yhteiset alueet, uima-altaan ja jaetut palvelut. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 220. Nämä luvut ovat arvioita ilmoitusrekisterin mukaisesti. Käyttökulut vaihtelevat kiinteistön koon ja käytön mukaan.
Voiko kiinteistöä nähdä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokutsuja WhatsAppin tai videosovelluksen kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Relleuhun heti. Paikan päällä tai etänä toteutettavan katselmuksen järjestämiseksi voit ottaa suoraan yhteyttä OceanHome-tiimiin ja koordinoimme pääsyn lähiöön.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokrasijoitukseksi?
Relleu on sisämaan kylä eikä matkailualue, joten lyhytaikaisten lomavuokrausten kysyntä on pienempi kuin Costa Blanca -rannikolla. Kiinteistö voisi sopia keskipitkän tai pitkän aikavälin asumisvuokraukselle. Suosittelemme ottamaan neuvoja paikalliselta vuokramarkkina-asiantuntijalta ennen sijoitusstrategian sitoutumista vuokratuloihin perustuen.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin tai espanjalaisen asianajajan kautta. Kun olet sopinu ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti vaihdetaan 10 % ostohinnasta. Sopimuksen allekirjoitus tapahtuu espanjalaisen notaarin toimistossa, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki verot. Suosittelemme erittäin ottamaan käyttöön riippumattoman espanjalaisen asianajajan valvomaan jokaisen vaiheen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Energiatodistus
- G
