4 makuuhuoneen uusi huoneisto Relleussä, Alicantessa
Centro, Relleu · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet115 m²
Kuvaus
256 m²:n uusi huoneisto viiden kerroksen asuinrakennuksen neljännellä kerroksella Relleussa, Alicante-maakunnassa, josta avautuvat panoraamanäkymät ympäröiville kukkuloille. Kiinteistö sisältää neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, terassin, aurinkoterassin käyttöoikeuden, kaksi paikoituspaikkaa ja hissin kaikissa kerroksissa. Energiatodistuksen luokitus on G.Relleu on pieni sisämaassa sijaitseva kaupunki Marina Baixa -alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche -lentokentästä (ALC). Kaupungin keskustassa on viikkomarkkinat ja restauroitu 1700-luvun linna, ja ympäröivä maisema on suosittu kävelyretkeilijöiden ja pyöräilijöiden keskuudessa. Lähimmän rannan, supermarketin ja golfkentän etäisyydet ovat saatavilla agentilta pyynnöstä. Relleun kompakti keskusta tekee päivittäisen elämän asukkaiden kannalta yksinkertaiseksi.Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat noin EUR 180 kuukaudessa ja kattavat yhteisiä tiloja, joihin kuuluvat yhteinen uima-allas, sauna ja kuntosali. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat noin EUR 380. Molemmat luvut ovat arvioita kehitysvaiheen nykyisessä vaiheessa. Uusien rakennusten osalta Valencian alueella tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei ole voimassa. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto, joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 115 m² |
| Kerros | 2 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21239159-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Sauna
Kuntosali
Pysäköinti (2 paikkaa)
Hissi
Panoraamanäkymä
Ilmastointi
4 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€2,540/year (€212/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,609
Relleu keskim.
~€939
Ero
+71%
Tietoa alueesta Centro, Relleu
Relleu on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kaupan kulut ostohinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen kaupassa Valencian alueella tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4% kauppahinnasta. ITP ei ole voimassa. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteröintiin ja noin 1% plus arvonlisävero asianajajalle. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto, joten kannattaa tarkistaa ennen lopullisen budjetin vahvistamista.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaina olevan ostajan?
Ei-asukkaat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% käsirahaa kauppahinnasta, sillä espanjalaiset pankit myöntävät yleensä jopa 60–70% lainaa ei-asukkaiden arvioinnista. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainat ovat suunnilleen 3,5–4,5% -alueella, vaikka yksittäinen korko riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Espanjalainen asuntolainapalvelun tarjoaja voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat noin EUR 180 kuukaudessa ja kattavat yhteisiä tiloja, joihin kuuluvat yhteinen uima-allas, sauna ja kuntosali. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat noin EUR 380. Molemmat luvut ovat arvioita kehitysvaiheen nykyisessä vaiheessa. Apuohjelmasopimukset (sähkö, vesi) laaditaan erikseen ostajan toimesta valmistumisen jälkeen.
Voiko minä nähdä tämän kiinteistön etänä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvien katselmusten lisäksi voimme järjestää live-videokatselmuksen kehityskohteesta ja näyteyksiköstä sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varaamaan kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrausmahdollisuus?
Relleu houkuttelee vieraita, jotka ovat kiinnostuneet maaseututuristista, vaelluksesta ja Marina Baixa -alueen ympäröivästä luonnonmaisemasta. Lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit Valencian alueella säännellään alueellisella tasolla, ja vaatimukset muuttuvat, joten sinun tulee vahvistaa nykyiset säännöt paikallisen asianajajan kanssa ennen vuokrausstrategian suunnittelua. Agentti voi antaa lisätietoja paikallisesta markkinasta.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Sinun täytyy ensin hankkia espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa, usein asianajajan välityksellä valtakirjan alaisena. Kun olet sopinut kaupasta, varausluonnos ja vakuus turvaavat kiinteistön, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras-sopimus), jossa maksetaan suurempi vakuus – tyypillisesti 10%. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden nimellesi. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista hoitamaan due diligence -tarkastus koko prosessissa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Energiatodistus
- G
