Apartamento de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
2 Dormitorios2 Banos115 m²
Descripción
Apartamento de 256 m² de nueva construcción ubicado en la cuarta planta de un edificio residencial de cinco plantas en Relleu, provincia de Alicante, con vistas panorámicas sobre las colinas circundantes. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, terraza, acceso a solárium, dos plazas de aparcamiento y ascensor en todas las plantas. El certificado energético tiene calificación G.Relleu es un pequeño municipio situado en el interior de la comarca de la Marina Baixa, a aproximadamente 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del municipio dispone de mercado semanal y un castillo del siglo XVIII restaurado, y el paisaje circundante es popular entre grupos de senderismo y ciclismo. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campo de golf están disponibles bajo solicitud al agente. El centro compacto de Relleu facilita la vida cotidiana a sus residentes.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 180 mensuales, cubriendo instalaciones compartidas que incluyen piscina comunitaria, sauna y gimnasio. El IBI anual estimado es EUR 380. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. No aplica ITP. Es recomendable consultar si puede acogerse a tipos reducidos o ayudas locales según su situación (edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal).
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 115 m² |
| Planta | 2 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21239159-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Sauna
Gimnasio
Aparcamiento (2 plazas)
Ascensor
Vistas panorámicas
Aire acondicionado
4 bedrooms
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€2,540/year (€212/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,609
Relleu media
~€939
Dif.
+71%
Sobre Centro, Relleu
Relleu es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Además, debe presupuestar aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios notariales, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA en honorarios de abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región (edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal), por lo que recomendamos verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca si no soy residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles normalmente conceden hipotecas hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales se sitúan en torno al 3,5–4,5%, aunque su tipo individual dependerá de la entidad y su perfil financiero. Un broker hipotecario español puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 180 mensuales, cubriendo instalaciones compartidas que incluyen piscina comunitaria, sauna y gimnasio. El IBI anual estimado es EUR 380. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. Los suministros (electricidad, agua) se contratan por separado después de la finalización.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita en vídeo en directo del desarrollo y la vivienda de muestra en un momento que le convenga. Por favor, contacte con el equipo de OceanHome para reservar cualquiera de las opciones.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Relleu atrae a visitantes interesados en turismo rural, senderismo y el entorno natural circundante de la comarca de la Marina Baixa. Las licencias de alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana se regulan a nivel regional y los requisitos cambian, por lo que debe confirmar las normas actuales con un abogado local antes de planificar una estrategia de alquiler. El agente puede proporcionarle más orientación sobre el mercado local.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o en persona en España, a menudo a través de un abogado que actúe con poder notarial. Una vez acordada la compra, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad, seguido de un contrato de compra privada (contrato de arras) donde se paga un depósito más importante (típicamente 10%). La transacción se completa ante notario, quien registra la titularidad a su nombre. Recomendamos contratar a un abogado español independiente para la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 115 m²
- Certificado energético
- G
