4-kamerappartement in nieuwbouw in Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers115 m²
Beschrijving
Een 256 m² groot appartement in nieuwbouw op de vierde verdieping van een vijfverdiepingswooncomplex in Relleu, provincie Alicante. De woning biedt panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels. Het pand beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een terras, solarium, twee parkeerplaatsen en een lift naar alle verdiepingen. Energiecertificaat rating G.Relleu is een klein binnenlands stadje in Marina Baixa comarca, ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport (ALC). Het stadscentrum heeft een weekmarkt en een gerestaureerd kasteel uit de 18de eeuw. De omgeving is populair bij wandelaars en fietsers. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar. Het compacte centrum van Relleu maakt het dagelijks leven voor bewoners overzichtelijk.De geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen ongeveer EUR 180 per maand en dekken gedeelde voorzieningen, waaronder zwembad, sauna en fitnessruimte. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) wordt geschat op EUR 380. Beide bedragen zijn schattingen in dit stadium van het project. Als nieuwbouw in de regio Valencia is dit aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempel op 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin, invaliditeit of aankoop van een primaire woning. Het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 115 m² |
| Verdieping | 2 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21239159-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Sauna
Fitnessruimte
Parkeren (2 plaatsen)
Lift
Panoramisch uitzicht
Airconditioning
4 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€2,540/year (€212/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,609
Relleu gem.
~€939
Versch.
+71%
Over Centro, Relleu
Relleu is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempel van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadastrale registratie en ongeveer 1% plus btw voor juridische ondersteuning. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin, invaliditeit of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse banken voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de taxatiewaarde uitlenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele tarief afhankelijk is van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de doorlopende kosten?
De geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen ongeveer EUR 180 per maand en dekken gedeelde voorzieningen, waaronder zwembad, sauna en fitnessruimte. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) wordt geschat op EUR 380. Beide bedragen zijn schattingen in dit stadium van het project. Nutscontracten (elektriciteit, water) worden na overdracht apart door de koper afgesloten.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken kunnen we een live videobesichtiging van het complex en showwoning op een moment dat u schikt organiseren. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Relleu trekt bezoekers aan die geïnteresseerd zijn in landelijk toerisme, wandelen en het omliggende natuurlandschap van Marina Baixa comarca. Korttermijnverhuumlicensies in de regio Valencia zijn op regionaal niveau geregeld en vereisten veranderen, dus u dient de huidige regels met een lokale juridisch adviseur te bespreken voordat u een verhuurstrategie plant. De makelaar kan u verder adviseren over de lokale markt.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen, vaak via een juridisch adviseur met volmacht. Zodra u het aankoop hebt overeengekomen, stelt een reserveringscontract met aanbetaling de woning veilig, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras-contract) waarbij een grotere aanbetaling – meestal 10% – wordt gedaan. De transactie wordt voltooid bij een notaris, die de eigendom op uw naam inschrijft. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 115 m²
- Energiecertificaat
- G
