Nieuwbouw 2-kamerappartement in Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers91 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Relleu biedt 314 m² interne ruimte verdeeld over 2 kamers en 2 badkamers, gebouwd in 2010 en geclassificeerd als nieuwbouwunit. De wooncomplex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte, liftaccess en twee toegewezen parkeerplaatsen. Domotica en ingebouwde garderobes zijn in heel het appartement aanwezig, en een bergkamer is bij het pand inbegrepen.Relleu is een rustige binnenlandse gemeente in de provincie Alicante, binnen de Valenciana-gemeenschap, gelegen in het Sella-dal ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport (ALC). Het stadscentrum heeft een traditioneel marktplein, een gerestaureerd kasteel en een wandelpad langs een waterreservoir. Relleu trekt kopers aan die zoeken naar koelere zomertemperaturen en lagere bevolkingsdichtheid dan de kuststrook, terwijl het nog steeds dicht bij de kust ligt.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 210 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 220. Het pand heeft een energielabel G. Als binnenlandse locatie in plaats van een geclassificeerde toeristenzone is de vraag naar kortetermijnverhuur beperkt in vergelijking met kustgebieden, hoewel langere plattelandsverhuur mogelijk is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 4 / 5 |
| Bouwjaar | 2010 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21239159-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Domotica
Inbouwkasten
Terras
Berging
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,435 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€22,630 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€2,740/year (€228/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,857
Relleu gem.
~€939
Versch.
+98%
Over Centro, Relleu
Relleu is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastrale inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is het waard om dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonerlijke koper?
Niet-inwonerlijke kopers in Spanje vereisen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs, aangezien Spaanse banken doorgaans maximaal 60–70% van de onroerendgoedwaarde uitlenen voor niet-inwonerlijke kopers. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel op ongeveer 3,5–4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden u aan om vóór het doen van een aanbod een hypotheekmakelaar in te schakelen die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 210 per maand, voor gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en gedeelde faciliteiten. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 220. Deze cijfers zijn schattingen zoals aangegeven in de vermelding. Nutskosten voor een pand van deze grootte variëren al naar gelang het gebruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Relleu kunnen reizen. Om een persoonlijke of externe bezichtiging in te plannen, neem rechtstreeks contact op met het OceanHome-team en wij regelen de toegang tot de wooncomplex.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Relleu is een binnenlands dorp en geen toeristenzone, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is lager dan aan de Costa Blanca-kust. Het pand kan geschikt zijn voor middellange of langetermijnwoningverhuur. Wij raden u aan voordat u zich aan een investeringsstrategie op basis van huurinkomsten verbindt, advies in te winnen over de lokale verhuurmarkt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of via een advocaat in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen worden betaald. Wij raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te stellen om elke fase onder toezicht te houden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
