3-slaapkamer nieuwbouwapartement op de 4de verdieping in Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers168 m²
Beschrijving
Een appartement van 168 m² op de vierde verdieping van een nieuw vijfverdiepingspand in Relleu maakt deel uit van een complex met 45 woningen van één tot vier slaapkamers. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kledingkasten, geïntegreerde apparatuur en domotica in alle ruimtes. Porseleintegelsvloeren bevinden zich in alle binnenruimtes, en 2 toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de aankoop.Relleu is een klein binnenlands dorp in de provincie Alicante, gelegen in de bergen van de comarca Marina Baixa. Het dorpscentrum met zijn traditioneel marktplein en lokale winkels ligt gemakkelijk bereikbaar vanaf het complex. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, en de kustplaatsen van de Costa Blanca zijn bereikbaar via de CV-795. Relleu biedt een rustiger tempo dan de kust, terwijl het goed verbonden is met grotere stedelijke centra.De gemeenschappehuishouding is momenteel met nul genoteerd voor deze ontwikkeling. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. De energiewaarde is G. Als binnenlands dorp in de provincie Alicante is de vraag naar langdurige verhuring vooral van inwoners dan van vakantiegangers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 168 m² |
| Verdieping | 4 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21239159-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
168 m2 internal area
Fourth floor of five
Lift
2 parking spaces
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal garden
Inbouwkasten
Integrated appliances
Home automation system
Porcelain tile flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,667
Relleu gem.
~€1,650
Versch.
+1%
Over Centro, Relleu
Relleu is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement in Relleu?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met btw (VAT) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelbepasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer 13–15% bovenop de overeengekomen prijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonende koper?
Niet-inwonende kopers in Spanje vereisen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs, aangezien Spaanse banken doorgaans tot 60–70% van de waarde uitlenen voor niet-inwoners. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-inwoners liggen in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. We kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
De gemeenschaphuishouding is momenteel met nul genoteerd voor deze ontwikkeling, hoewel dit kan worden bijgewerkt wanneer de eigenaarsgemeenschap officieel wordt opgericht. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) en basura (afvalstortingskosten) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en zullen worden bevestigd door het gemeentehuis zodra het pand is ingeschreven. Uw advocaat kan advies geven over geschatte cijfers vóór de sluiting.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezoeken op afspraak aan, inclusief een live rondleiding door het showappartement of vergelijkbare eenheid en een rondleiding door de gemeenschappelijke ruimtes. Voor degenen die kunnen reizen, kunnen persoonlijke bezoeken aan de Relleu-ontwikkeling op weekdagen en geselecteerde weekends worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Relleu is een binnenlands dorp met een bewoner-geleide hurenmarkt in plaats van een markt voor vakantieverhuring. Langdurige residentiële verhuring kan haalbaar zijn, met name voor kopers die naar stabiele huurcontraten zoeken. Wij raden aan onafhankelijk advies in te winnen over verwacht huurinkomen en bezettingsgraad alvorens een aankoop op basis van rendement te doen.
Wat is de aankoopaanvraag?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) verkrijgen, wat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u een eenheid hebt gekozen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (contrato de arras of contract van de ontwikkelaar) waarbij doorgaans een verdere etappe betaling wordt gedaan. Het saldo wordt bij de notaris betaald op de dag van sluiting, wanneer de eigendom formeel wordt overgedragen en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 168 m²
- Energiecertificaat
- G
