3-väning lägenhet med 3 sovrum i nybygge i Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
3 Sovrum2 Badrum168 m²
Beskrivning
En 168 m² lägenhet på fjärde våningen i ett nytt femvåningshus i Relleu utgör del av ett komplex med 45 bostäder från ettrum till fyrarum. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober, integrerade vitvaror och hemautomation i alla utrymmen. Porslinsklinker utgör golvbeläggningen inomhus, och 2 tilldelade parkeringsplatser ingår i köpet.Relleu är en liten inland by i provinsen Alicante, belägen bland bergen i Marina Baixa comarca. Bykärnan med sin traditionella torget och lokala butiker är väl inom räckhåll från byggnaden. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil, och Costa Blancas kuststäder är tillgängliga via CV-795. Relleu erbjuder en lugnare rytm än kusten samtidigt som det är väl anslutet till större urbana centra.Föreningsavgifterna är för närvarande listade som noll för denna utveckling. IBI-uppgifter finns ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Som inlandsby i Alicanteprovisen är efterfrågan på långtidshyra främst från boende snarare än semesterbesökare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 168 m² |
| Våning | 4 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21239159-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
168 m2 internal area
Fourth floor of five
Hiss
2 parking spaces
Gemensam pool
Communal gym
Communal garden
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Home automation system
Porcelain tile flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,980 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,049 |
| Total | ~€33,629 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,500
Relleu genomsn.
~€1,650
Diff.
-9%
Om Centro, Relleu
Relleu är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är köpekostnaderna för denna lägenhet i Relleu?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Tillkommande kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för totala köpekostnader på ungefär 13–15% ovanpå det överenskomna priset.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kräver vanligtvis en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker i allmänhet lånar upp till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger inom intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och ansökares profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifterna är för närvarande listade som noll för denna utveckling, även om detta kan uppdateras när ägarsamfundet officiellt bildas. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (avfallsavgift) finns ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas av den lokala stadshuset när fastigheten är registrerad. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om uppskattade siffror före överlåtelsen.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisitering på avtalad tid, som inkluderar en livegenomgång av visningslägenheten eller motsvarande enhet och en rundtur på gemensamma områden. För dem som kan resa kan personliga visningar på Relleu-utvecklingen arrangeras på vardagar och utvalda helger. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Relleu är en inland by med en inbyggarled hyresmarknad snarare än en kortsiktig semesteruthyrningsmarknad. Långtidsbostadshyra kan vara genomförbar, särskilt för köpare som söker stabil hyrestid. Vi rekommenderar att du får oberoende råd om förväntad hyresintäkt och beläggning innan du fattar ett köpbeslut baserat på avkastning.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har valt en enhet undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller utvecklarens kontrakt) där vanligtvis en ytterligare delbetalning görs. Återstoden betalas hos notarien på slutdagen, då äganderätten formellt övergår och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 168 m²
- Energicertifikat
- G
