Toppvåningens 3-rumslägenheten i Relleu, Alicante – Nybyggd
Centro, Relleu · Alicante
3 Sovrum2 Badrum154 m²
Beskrivning
Denna 154 m² stora nybyggda toppvåning upptar hela femte våningen i en femvåningsbyggnad i Relleu, Alicante. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och 2 tilldelade parkeringsplatser, samt hissaccess. Ett privat solarium och en terrass ligger ovanför bostadsdelarna och erbjuder panoramautsikt över omgivande kullar och dal. Byggnaden innehåller även en gemensam pool, bastu och gym för invånarna.Relleu är en lugn inlandsort i Valenciaregionen, belägen i Selladalens område ungefär 35 minuters körväg från Alicante-Elche flygplats (ALC). I ortens centrum finns en traditionell marknadsplats, en ruinerad slott från 1500-talet och lokala butiker längs Carrer Major. Stränderna på Costa Blanca är åtkomliga via väg, och avstånden till specifika strän och varuhus bör bekräftas med agenten. Relleus höga läge ger kyligare temperaturer och klara utsikter som är svåra att finna vid kusten.Beräknade årliga driftskostnader inkluderar samfällda utgifter på cirka EUR 160 per månad och IBI på EUR 320 per år (båda siffror är preliminära). Fastigheten har energiklassificering G. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %; ITP tillämpas inte. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storskalig familj eller funktionshinder, eller om du köper en primär bostad – det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 154 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21239159-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Private terrace
Solarium
Bastu
Gym
Hiss
2 parking spaces
Panoramautsikt
Fifth-floor position
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,980 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,049 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€33,629 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€2,240/year (€187/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,636
Relleu genomsn.
~€939
Diff.
+74%
Om Centro, Relleu
Relleu är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %, fastställt av Valenciaregionen. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter (cirka 1 % av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storskalig familj eller funktionshinder, eller om du köper en primär bostad – och det är värt att bekräfta innan du avslutar din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan typiskt få tillgång till spanska bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på ungefär 3,5 % till 4,5 %, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna toppvåning?
Beräknade samfällda utgifter är EUR 160 per månad, vilket täcker byggnadsvård, gemensam pool, gym och bastu. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) beräknas till EUR 320. Båda siffror är preliminära i detta skede och kan ändras när utvecklingen är helt registrerad. Den årliga basura-avgiften (sophämtning) har ännu inte bekräftats – fråga agenten om den senaste siffran.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalade tider, vilket är ett praktiskt första steg för köpare bosatta utanför Spanien eller för dem som vill begränsa urval innan de reser. Kontakta oss för att ordna en livevideopresentation eller för att begära ytterligare fotografier och utvecklingsplaner.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Relleu är en inlandsort med ett särskilt karaktär, och efterfrågan på korttidshyrning skiljer sig från kustresorts. Turistuthyrningstillstånd i Valenciaregionen är föremål för regionala och lokala myndigheters regler, och tillgängligheten av tillstånd i Relleu bör bekräftas före köp. Agenten kan ge råd om gällande regler och förväntade uthyrningsmönster för detta område.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteindividuellt nummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller genom en juridisk rådgivare under fullmakt. När du väl har kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsinsats för att ta bort egendomen från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), där en ytterligare insats – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Stängning sker för en spansk notarie, vid vilken punkt balansen och alla skatter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att hantera vederlags kontroller under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 154 m²
- Energicertifikat
- G
