Nybyggd 2-rumslägenhet i Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
1 Sovrum1 Badrum91 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Relleu erbjuder 314 m² interno utrymme med 2 rum och 2 badrum, byggd 2010 och klassificerad som nybyggnad. Utvecklingen inkluderar gemensam pool, gym, hissåtkomst och två dedicerade parkeringsplatser. Hemautomation och inbyggda garderober är installerade i hela lägenheten, och ett förråd ingår i fastigheten.Relleu är en lugn inlandskommunn i provinsen Alicante, inom Valenciaregionen, belägen i Sella-dalen ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Stadskärnan har en traditionell torggård, ett restaurerat slott och en vandringsleder längs en reservoar. Relleu attraherar köpare som söker svalare sommartemperaturer och lägre befolkningstäthet än kustremsan, samtidigt som det är körbart till kusten.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 210 per månad och beräknad årlig IBI är EUR 220. Fastigheten har energiklassning G. Som en inland location snarare än klassificerad turistzon är efterfrågan på korttidsuthyrning begränsad jämfört med kustområden, även om längre lantliga uthyrningar är möjliga.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 4 / 5 |
| Byggnadsår | 2010 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21239159-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Hiss
Parkering (2 platser)
Hemautomation
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,585 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,166 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€23,901 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€2,740/year (€228/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,967
Relleu genomsn.
~€939
Diff.
+109%
Om Centro, Relleu
Relleu är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggnad i Valenciaregionen bär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteribokningsavgifter på ungefär EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% av fastighetsvärdet för icke-bosatta. Variabel och fast bolåneränta ligger för närvarande på ungefär 3,5–4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du engagerar en hypoteksmäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 210 per månad, vilket täcker gemensamma områden, poolen och delade faciliteter. Beräknad årlig IBI (lokal kommunalskatt) är EUR 220. Dessa siffror är uppskattningar enligt listningsposten. Elkostnader för en fastighet av denna storlek varierar beroende på användning.
Kan jag titta på fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Relleu omedelbar. För att arrangera en personlig eller fjärrvisning, kontakta OceanHome-teamet direkt och vi samordnar åtkomsten med utvecklingen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Relleu är en inland by snarare än en turistzon, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrningar är lägre än på Costa Blanca-kusten. Fastigheten kan passa för medellång eller långsiktig bostadsuthyrning. Vi rekommenderar att du får råd om den lokala uthyrningsmarknaden innan du förbinder dig till en investeringsstrategi baserad på hyresintäkter.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en advokat i Spanien. När du har kommit överens om villkor, betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen utväxlas. Avslutningen sker framför en spansk notarie, då återstoden och alla skatter betalas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat för att övervaka varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
