4-rums lägenhet i nyproduktion i Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
2 Sovrum2 Badrum115 m²
Beskrivning
En 256 m² stor lägenhet i nyproduktion på fjärde våningen i ett femvånings bostadshus i Relleu, Alicante provincia. Lägenheten erbjuder panoramautsikt över omgivande kullar. Fastigheten har fyra sovrum, två badrum, en terrass, solarium, två parkeringsplatser och hiss till alla våningar. Energicertifikat är klassificerad G.Relleu är en mindre inland stad i Marina Baixa comarca, cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Stadskärnan har en veckomarknad och ett återställt slott från 1700-talet. Omgivningen är populär för vandring och cykling. Avstånd till närmaste strand, supermarknad och golfbana finns tillgänglig hos mäklaren. Relleums kompakta centrum gör det enkelt för invånarna att klara vardagen.Beräknade samfällda avgifter är cirka EUR 180 per månad för gemensamma faciliteter inklusive pool, bastu och gym. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) beräknas till EUR 380. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av projektet. Som nyproduktion i Valencia-regionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barntal, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad. Det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 115 m² |
| Våning | 2 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21239159-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Bastu
Gym
Parkering (2 platser)
Hiss
Panoramautsikt
Luftkonditionering
4 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€28,291 (13.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€2,540/year (€212/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,826
Relleu genomsn.
~€939
Diff.
+94%
Om Centro, Relleu
Relleu är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nyproduktion i Valencia-regionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistrering och cirka 1% plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barntal, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-resident?
Icke-residenter i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar ut upp till 60–70% av värderingen för icke-residenter. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men din individuella ränta beror på långivare och din finansiella profil. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är cirka EUR 180 per månad för gemensamma faciliteter inklusive pool, bastu och gym. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) beräknas till EUR 380. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av projektet. Avtal för el och vatten upprättas separat av köparen efter överlåtelsen.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personlig visning kan vi arrangera en direktvisning av projektet och visningslägenheten vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet hyrespotential?
Relleu lockar besökare som är intresserade av landsbygdturism, vandring och Marina Baixa comarca:s omgivande naturlandskap. Korttidsuthyrningslicenser i Valencia-regionen är reglerade på regional nivå och kraven förändras, så du bör bekräfta gällande regler med en lokal juridisk rådgivare innan du planerar en hyresstrategi. Mäklaren kan ge ytterligare vägledning om den lokala marknaden.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom en spansk konsulat eller personligen i Spanien, ofta genom en juridisk rådgivare som fullmakt. När du har kommit överens om köpet säkrar ett reservationskontrakt och insats fastigheten, följt av ett privat köpeavtal (arras-kontrakt) där en större insats – vanligtvis 10% – betalas. Transaktionen genomförs inför en notarie, som registrerar äganderätten i ditt namn. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att hantera granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 115 m²
- Energicertifikat
- G
