Appartement T3 Neuf en Dernier Étage à Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain168 m²
Description
Cet appartement neuf de 168 m² est situé au quatrième étage d'une résidence de cinq étages comprenant 45 unités à Relleu, Alicante, et est livré avec 2 places de parking attitrées. L'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, placards intégrés dans chaque pièce, électroménagers encastrés et un système domotique. Un carrelage en porcelaine recouvre l'ensemble des surfaces intérieures. L'immeuble est doté d'un ascenseur et la résidence propose des équipements communs comprenant une piscine, une salle de sport et un jardin paysagé.Relleu est un petit village de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, situé dans les vallées de la comarca de La Marina Baixa. Le centre du village abrite un marché hebdomadaire, le château historique de Relleu, et offre un accès direct aux sentiers de randonnée dans la sierra environnante. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui place la côte et la ville à proximité raisonnable pour les trajets quotidiens ou les séjours de fin de semaine.Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à zéro ; les acheteurs potentiels doivent confirmer auprès de l'agent si des charges d'entretien s'appliqueront une fois la résidence pleinement opérationnelle. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être demandés au promoteur. Le bien a une classe énergétique G. En tant que nouveau bien dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des dispositifs locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou de l'achat d'une résidence principale, et il est recommandé de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 168 m² |
| Étage | 4 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 21239159-03 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
168 m2 internal area
Fourth floor of five
Ascenseur
2 parking spaces
Piscine commune
Communal gym
Communal garden
Placards intégrés
Integrated appliances
Home automation system
Porcelain tile flooring
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,667
Relleu moy.
~€1,650
Diff.
+1%
À propos de Centro, Relleu
Relleu est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat en sus du prix de vente ?
En tant que nouveau bien dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4 %, fixés par la Communauté valencienne. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus la TVA. Des taux réduits et des dispositifs locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est utile de les vérifier avant d'établir votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire en Espagne pour ce bien ?
Oui. Les banques espagnoles accordent généralement aux non-résidents un prêt représentant 60–70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % est généralement requis. Les taux variables et fixes dans les banques espagnoles se situent actuellement entre 3,5–4,5 %, bien que les offres individuelles varient. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant ayant une expérience dans les financements transfrontaliers avant de soumettre une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à zéro ; les acheteurs doivent confirmer auprès de l'agent ou du promoteur si des charges s'appliqueront une fois la résidence pleinement opérationnelle. Les chiffres annuels de l'IBI (impôt foncier local) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf — le promoteur peut fournir une estimation basée sur la valeur cadastrale une fois enregistrée. Les frais de basura (collecte des déchets) doivent également être confirmés.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être réservées en personne ou par appel vidéo. Contactez l'équipe OceanHome par téléphone ou par email pour organiser l'une ou l'autre option. Nous pouvons coordonner directement avec le promoteur pour visiter l'appartement témoin ou l'unité spécifique, selon la disponibilité au moment de votre demande.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Relleu est un village de l'intérieur des terres plutôt qu'une zone touristique côtière, donc la demande de location saisonnière est plus limitée que sur la côte. Cependant, le lieu offre des prix compétitifs par rapport aux zones côtières et peut convenir à des arrangements locatifs à moyen ou long terme, en particulier pour ceux qui travaillent dans la ville d'Alicante ou à proximité de la ceinture industrielle et logistique. Les acheteurs intéressés par un usage locatif doivent se renseigner sur les exigences en matière de licence dans la Communauté valencienne avant l'achat.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois l'unité identifiée, un dépôt de réservation la soustrait du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) lors duquel un nouveau dépôt — généralement 10 % du prix d'achat — est versé. Pour les nouveaux biens, des versements échelonnés pendant la construction peuvent s'appliquer, le solde étant payé chez le notaire à la finalisation. Un notaire formalise alors l'acte de propriété, et le bien est enregistré au registre foncier. Nous vous recommandons de faire appel à un avocat indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 168 m²
- Certificat énergétique
- G
