3-huoneen uusrakennus neljännessä kerroksessa, Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet168 m²
Kuvaus
168 m²:n asunto neljännessä kerroksessa uuden viisikerroksisen asuinkompleksin Relleu-kylässä on osa 45 asunnon hanketta, joka sisältää yhden neljän makuuhuoneen asuntoja. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, sisäänrakennettavat vaatekaapistot, integroidut laitteet ja kotikojeistus kaikkialla asunnossa. Posliinilaatta-lattia ulottuu kaikkiin sisätiloihin, ja myyntiin sisältyy 2 nimettyä pysäköintipaikkaa.Relleu on pieni sisämaisen Alicante-maakunnassa sijaitseva kylä, joka sijaitsee Marina Baixa -alueen vuorilla. Kylän keskusta perinteisineen markkinapaikalleen ja paikallisineen kauppoineen on helposti saavutettavissa. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja Costa Blancan rannikkokaupungit ovat saavutettavissa CV-795-tietä pitkin. Relleu tarjoaa rauhallisempaa elämäntapaa kuin rannikko samalla säilyttäen yhteyden suurempiin kaupunkikeskuksiin.Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nollassa tässä hankkeessa. Kiinteistöveron luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle. Energiatehokkuusluokitus on G. Sisämaisen Alicante-maakunnan kylän sijainnista johtuen pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntä tulee pääasiassa asukkailta eikä lomailevilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 168 m² |
| Kerros | 4 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21239159-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
168 m2 internal area
Fourth floor of five
Hissi
2 parking spaces
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal garden
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Home automation system
Porcelain tile flooring
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,980 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,049 |
| Total | ~€33,629 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,500
Relleu keskim.
~€1,650
Ero
-9%
Tietoa alueesta Centro, Relleu
Relleu on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat tämän asunnon ostokulut Relleusta?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tähän kauppaan sisältyy ALV 10 % ostohinnan päälle sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäkuluihin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnan päälle ALV:n kanssa. Varaa yhteisiksi ostokuluiksi noin 13–15 % sovitun hinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnan päälle, sillä espanjalaiset pankit lainaa yleensä 60–70 % arvioinnista ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ei-asukkaille ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nollassa tässä hankkeessa, vaikka tämä voidaan päivittää, kun omistajien yhteisö on muodollisesti perustettu. Kiinteistöveron ja jätehuoltomaksun luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle, ja paikallinen kunnanhallitus vahvistaa ne, kun kiinteistö on rekisteröity. Asianajajasi voi neuvoa arvioiduista luvuista ennen kaupan päättämistä.
Voinko katsella tätä asuntoa etäyhteyden avulla?
Kyllä. Tarjoamme videokatselun sopimuksen mukaan, joka sisältää näyteasunnon tai vastaavan yksikön suoran opastuksen ja yhteisten tilojen kierroksen. Niille, jotka voivat matkustaa, voidaan järjestää paikan päällä tapahtuvat katselut Relleu-hankkeessa arkisin ja valituilla viikonlopuilla. Ota yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokra-arvopaperoinvestoinniksi?
Relleu on sisämaisen kylä, jolla on asukkaiden johtama vuokramarkkina eikä lyhytaikainen loma-asuntovuokramarkkina. Pitkäaikainen asuinvuokraus voi olla mahdollista, erityisesti ostajille, jotka etsivät vakaita vuokrasuhteita. Suosittelemme itsenäisen neuvon saamista odotetusta vuokratuotosta ja miehityksestä ennen ostopäätöstä tuoton perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisten verotusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet valinnut yksikön, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuusmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras tai kehittäjän sopimus), johon maksetaan tyypillisesti uusi maksuvaihe. Loput maksetaan notaarissa kaupantekohetkellä, jolloin omistusoikeus siirretään virallisesti ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 168 m²
- Energiatodistus
- G
