3-комнатная квартира на 4-м этаже новостройки в Релье, Аликанте
Centro, Relleu · Alicante
3 Спальни2 Ванные168 m²
Описание
Квартира площадью 168 м² на четвёртом этаже нового пятиэтажного здания в Релье является частью комплекса из 45 единиц жилья от одной до четырёх комнат. Квартира имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, встроенные шкафы, встроенную технику и систему домашней автоматизации по всему помещению. Фарфоровая плитка уложена во всех внутренних пространствах, и 2 отведённые парковочные места включены в стоимость покупки.Релье — это небольшая внутренняя деревня в провинции Аликанте, расположенная в горах комарки Марина Байша. Центр деревни с его традиционной площадью и местными магазинами находится в пешей доступности от комплекса. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, а прибрежные города Коста-Бланки доступны по трассе CV-795. Релье предлагает более спокойный темп жизни, чем побережье, оставаясь хорошо связанной с более крупными городскими центрами.Размер взносов на содержание общего имущества в настоящее время составляет ноль для этого комплекса. Данные по налогу на имущество (IBI) пока недоступны для этого нового жилого комплекса. Энергетический класс — G. Как внутренняя деревня в провинции Аликанте, спрос на долгосрочную аренду исходит в основном от постоянных жителей, а не от отдыхающих.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 168 m² |
| Этаж | 4 / 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 21239159-03 |
Удобства
Новостройка
3 bedrooms
2 bathrooms
168 m2 internal area
Fourth floor of five
Лифт
2 parking spaces
Общий бассейн
Communal gym
Communal garden
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Home automation system
Porcelain tile flooring
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,667
Relleu сред.
~€1,650
Разн.
+1%
О районе Centro, Relleu
Relleu — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на приобретение этой квартиры в Релье?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, данная покупка включает НДС (VAT) в размере 10% от цены покупки плюс налог на передачу имущества (AJD) в размере 1,5%. Налог на передачу имущества (ITP) не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (EUR 400–800) и юридические сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Планируйте общие расходы на приобретение в размере примерно 13–15% сверх согласованной цены.
Смогу ли я получить ипотеку как покупатель-нерезидент?
Покупатели-нерезиденты в Испании обычно требуют первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские банки обычно предоставляют кредит до 60–70% от оценочной стоимости для нерезидентов. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке для нерезидентов находятся в диапазоне 3,5–4,5%, хотя конкретные предложения варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, имеющему опыт в трансграничных покупках.
Каковы текущие расходы на содержание этого имущества?
Размер взносов на содержание общего имущества в настоящее время составляет ноль для этого комплекса, хотя это может быть обновлено после официального создания сообщества собственников. Данные по налогу на имущество (IBI) и налогу на вывоз мусора (basura) пока недоступны для этого нового жилого комплекса и будут подтверждены местной администрацией после регистрации имущества. Ваш адвокат может дать рекомендации по предполагаемым суммам до завершения сделки.
Смогу ли я посмотреть эту квартиру удалённо?
Да. Мы предлагаем видео-просмотры по предварительной договорённости, включая прямую виртуальную экскурсию по образцовой квартире или аналогичной единице и тур по общим зонам. Для тех, кто может приехать, можно организовать личные просмотры комплекса в Релье в будни и выбранные выходные дни. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать один из вариантов.
Подходит ли это имущество для инвестиции в аренду?
Релье — это внутренняя деревня с рынком, ориентированным на постоянных жителей, а не на краткосрочное арендное жилищное хозяйство. Долгосрочная жилищная аренда может быть жизнеспособна, особенно для покупателей, ищущих стабильные условия аренды. Рекомендуем получить независимый совет об ожидаемом доходе от аренды и заполняемости перед принятием решения о покупке на основе доходности.
Что включает в себя процесс приобретения?
Сначала Вам потребуется испанский номер NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После выбора единицы подписывается договор резервирования и вносится залоговый депозит для исключения имущества из продажи. Затем следует заключение частного договора купли-продажи (contrato de arras или договор застройщика), при котором обычно вносится дополнительный платёж на этапе. Оставшаяся часть оплачивается у нотариуса в день завершения сделки, когда право собственности официально переходит и регистрируется.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 168 m²
- Энергосертификат
- G
