Appartement 1 Chambre Neuf avec Piscine sur Toit à Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain41 m²
Description
Cet appartement neuf de 33m2 en rez-de-chaussée est situé dans un immeuble résidentiel de 5 étages dans le quartier Centro de Torrevieja, offrant un accès direct par ascenseur et une piscine commune sur toit en verre chauffée. L'unité comprend 1 chambre, 1 salle de bain, climatisation et fenêtres à double vitrage de série. Un local de stockage en sous-sol optionnel est disponible à un coût supplémentaire. Le classement énergétique est G, ce qui est typique pour les appartements neufs à ce tarif en attente de certification finale.Le quartier Centro vous place à moins de 300 mètres de restaurants, supermarchés, pharmacies et banques le long de la Calle Ramón Gallud et des rues environnantes. Le marché municipal principal de Torrevieja sur la Calle Patricio Pérez est à proximité à pied, et la Playa del Cura et la Playa de los Locos sont toutes deux accessibles à pied. Les salinas, un lagon de sel protégé d'intérêt écologique considérable, bordent le sud de la ville. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture.Les charges de copropriété sont actuellement nulles, bien que les acheteurs doivent confirmer ce montant auprès du promoteur avant la signature. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette unité. L'immeuble est situé dans une zone bien desservie de Centro, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement locatif étant donné le marché établi de la location courte durée à Torrevieja ; les acheteurs doivent vérifier les conditions de licence locale avant de procéder. Le programme comprend des studios, ainsi que des unités de 1, 2 et 3 chambres réparties sur les cinq étages.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 41 m² |
| Étage | 0 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 65152743-02 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Piscine commune
Heated rooftop pool
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Optional basement storage
5-storey building
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,276 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,449 |
| Total | ~€27,325 (13.5%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,937
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+199%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix annoncé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour le notaire, EUR 400–800 pour l'enregistrement foncier, et environ 1% plus TVA pour un avocat. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous respectez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation (le plus faible des deux), vous devez donc prévoir un apport de 30–40%. Les taux variables et fixes actuels pour les non-résidents varient généralement d'environ 3,5% à 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en contact avec un courtier hypothécaire indépendant qui travaille sur la Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement courants de cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement nulles ; veuillez confirmer ce point directement auprès du promoteur, car des charges peuvent être introduites une fois l'immeuble complètement occupé. L'IBI annuel (impôt communal) n'a pas encore été évalué pour cette unité. Il peut également y avoir une charge distincte pour la collecte des ordures (basura) prélevée par la mairie de Torrevieja une fois le bien enregistré.
Comment puis-je organiser une visite ?
Nous proposons des visites en personne au programme à Centro, Torrevieja, ainsi que des visites vidéo en direct pour les acheteurs qui ne sont pas encore en Espagne. Contactez notre équipe pour réserver l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Torrevieja est une zone touristique avec un marché actif de location courte durée, et l'emplacement à Centro offre un bon accès aux plages, au lagon de sel et au centre-ville. Les rendements locatifs dépendront des semaines louées, de la concurrence locale et des frais de gestion. Les acheteurs doivent vérifier les exigences actuelles pour une licence de location touristique dans la Communauté valencienne avant la signature, car la réglementation change régulièrement.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu à un consulat ou à un poste de police en Espagne. La séquence habituelle est un versement de réservation pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrat promoteur) avec un dépôt supplémentaire, et enfin la signature chez le notaire où l'acte de propriété est signé et le solde payé. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant avant de vous engager dans un paiement quelconque.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 41 m²
- Certificat énergétique
- G
