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Penthouse 2 chambres - El limonar, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain121 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Torrevieja, este conjunto residencial ofrece una selección de 60 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un hogar con vistas al mar, cada propiedad está estratégicamente situada a solo 4 km de la costa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas. Además, la proximidad al aeropuerto, a 44 km, facilita el acceso para quienes viajan con frecuencia. Las viviendas están equipadas con armarios empotrados, proporcionando un almacenamiento eficiente y elegante. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las propiedades cuentan con terrazas amplias, ideales para relajarse al aire libre o disfrutar de una comida con vistas al mar. Las plantas bajas ofrecen la ventaja adicional de un jardín privado, perfecto para quienes desean un espacio verde propio. Además, los áticos disponen de solárium, un lugar exclusivo para tomar el sol en total privacidad. La cercanía al mar, a solo 4 km, asegura que las actividades al aire libre sean una parte integral del estilo de vida aquí. INTERIORES Las viviendas están diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad. Con opciones de 2 y 3 dormitorios, y 2 baños, cada espacio está optimizado para el confort diario. Los armarios empotrados son una característica estándar, proporcionando soluciones de almacenamiento prácticas y estéticas. La distribución interior está pensada para aprovechar al máximo la luz natural, creando ambientes luminosos y acogedores. Las cocinas y salas de estar están diseñadas para ser el corazón del hogar, donde la familia y amigos pueden reunirse y disfrutar de momentos especiales. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno verde y tranquilo, perfecto para paseos relajantes. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse en los días calurosos, mientras que el gimnasio comunitario permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Para los más pequeños, el parque infantil proporciona un espacio seguro y divertido donde pueden jugar y socializar. TORREVIEJA Torrevieja, en la Costa Blanca, es un popular destino turístico conocido por sus amplias playas, su clima mediterráneo y su ambiente vibrante. Atrae a turistas por sus hermosas playas de arena fina, como la Playa del Cura o la Playa de la Mata, ideales para el baño y los deportes acuáticos. El turismo en Torrevieja se centra en sus playas, su animado paseo marítimo y su oferta de entretenimiento nocturno. Además, destaca por su laguna salada, las Salinas de Torrevieja, conocidas por sus propiedades terapéuticas y por ser un entorno único. El estilo de vida en Torrevieja es dinámico y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida costera activa, participando en actividades acuáticas, festivales locales y una animada vida nocturna. Torrevieja ofrece un ambiente costero vibrante para aquellos que buscan disfrutar del mar, las playas y una vida animada en la Costa Blanca, fusionando el turismo playero con una amplia oferta de ocio y entretenimiento.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable121 m²
Étage0
Année de construction2002
Certificat énergétiqueG
Référence70729719-12

Équipements

Vue mer
Private solarium
Terrasse
Piscine commune
Jardin privé
Salle de sport
Placards intégrés
Local de stockage
Proche de la plage
Climatisation

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,250
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,235
Comunidad€115/mo
IBI€530/yr
Total~€46,085 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€530/yr

€44/month

Total€1,910/year (€159/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,893

Torrevieja moy.

~€3,235

Diff.

-11%


À propos de Centro, Torrevieja

Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. You should also allow for notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of approximately EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically access Spanish mortgages covering 60–70% of the purchase price or valuation, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed rates generally fall in the 3.5–4.5% range, though individual offers vary by lender and applicant profile. We recommend speaking with a Spanish mortgage broker before making an offer.
What are the ongoing running costs for this property?
Estimated community fees are 115 EUR per month, covering maintenance of the communal pool, gardens and gym. The annual IBI (council tax) charge is estimated at 530 EUR. These figures are estimates. Utility costs (electricity, water) are additional and depend on personal usage.
How can I arrange a viewing?
You can book an in-person viewing through our Torrevieja office at a time that suits you. If you are outside Spain, we offer video viewings via WhatsApp or video call so you can see the property, terrace and sea views before travelling. Contact us to arrange either option.
Is this property suitable for holiday rental?
El Limonar is part of Torrevieja, a coastal town with year-round tourism driven by its beaches, salt lakes and mild climate. Penthouse units with sea views and private solariums tend to attract premium short-term rental interest relative to standard apartments in the same complex. A tourist rental licence (licencia de arrendamiento turístico) from the Valencian Community is required before letting legally. We recommend consulting a local lawyer regarding current licence availability in this development.
What is the typical purchase process in Spain?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your lawyer can help obtain. Once you agree a price, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), typically with 10% of the purchase price paid at that stage. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are settled. The transaction is then registered at the Land Registry.

Price

€350,000€2,893/m²

Ref: 70729719-12

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
121 m²
Certificat énergétique
G
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