Appartement T2 Neuf au 1er Étage à El Chaparral, Torrevieja
El Chaparral, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain77 m²
Description
Un appartement de 77 m² au premier étage dans un programme neuf de 112 logements à El Chaparral, Torrevieja. Ce bien propose 2 chambres, 2 salles de bains et une terrasse privée. Le programme s'étend sur 2 étages et comprend des appartements, des studios en rez-de-chaussée et des penthouses. Les intérieurs sont équipés de carrelage en porcelaine, de volets électriques, d'électroménagers intégrés et de placards aménagés dans les chambres. La climatisation est installée partout.El Chaparral est situé à la limite sud de Torrevieja, près des lagunes salées du Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Le quartier est facilement accessible aux principales plages de Torrevieja, notamment Playa del Cura et Playa de la Mata, et au marché quotidien de la Calle Patricio Pérez au centre-ville. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture. El Chaparral offre un cadre plus calme que le centre-ville tout en restant proche des supermarchés et restaurants le long de la N-332.Les frais de syndic s'élèvent actuellement à 0 € par mois. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. Le classement énergétique est G. La localisation côtière de Torrevieja et son marché établi de la location saisonnière en font un choix pratique pour les investisseurs ; la procédure d'obtention de la licence touristique est gérée par l'Ajuntament de Torrevieja.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 77 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 87794921-07 |
Équipements
Piscine commune
Communal gardens
Padel court
Children's playground
Ascenseur
Climatisation
Private terrace
Placards intégrés
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Garage available
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
El Chaparral, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,295 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,029 |
| Total | ~€43,924 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,325
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+162%
À propos de El Chaparral, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En plus de ces taxes, prévoyez environ 600 à 1 200 EUR de frais de notaire, 400 à 800 EUR de frais d'enregistrement foncier et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais juridiques. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (par exemple l'âge, situation familiale nombreuse, handicap, ou achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgéter.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux hypothèques espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Un courtier en crédit ayant l'expérience du marché espagnol peut vous aider à comparer les offres.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de syndic s'élèvent actuellement à 0 € par mois. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf ; l'autorité locale adressera la première facture une fois le bien enregistré au cadastre. Les frais de collecte des ordures ménagères sont également à confirmer. Prévoyez les raccordements aux services et les frais éventuels de garage si vous achetez une place de parking séparément.
Puis-je visiter cet appartement à distance avant de venir en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Pour les programmes neufs, nous pouvons également vous montrer les vidéos du show-home du promoteur et les plans d'étage. Contactez notre équipe pour convenir d'un créneau, ou pour réserver une visite sur place à El Chaparral.
Cet appartement est-il adapté à un investissement en location saisonnière ?
Torrevieja est une destination touristique établie sur la Costa Blanca avec une forte demande estivale. La proximité d'El Chaparral avec la côte et les équipements communs du programme, notamment la piscine et le court de padel, en font une destination attrayante pour les locataires saisonniers. Vous devrez obtenir une licence touristique auprès de l'Ajuntament de Torrevieja avant de louer légalement. Nous pouvons vous mettre en contact avec des agences de gestion locales, mais nous ne donnons pas de prévisions de rendement sans données locales vérifiées.
Quelles sont les principales étapes pour acheter ce bien ?
Premièrement, obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero) — il s'agit d'un numéro d'identification fiscale espagnol requis pour toutes les transactions immobilières et qui peut être obtenu auprès d'un consulat ou en Espagne. Une fois les conditions convenues, vous versez une provision pour retirer le bien du marché. Suivez un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) dans lequel vous versez généralement 10% du prix d'achat. Le solde est payé chez le notaire lors de la signature de l'acte notarié (escritura). Pour les biens neufs, la livraison est liée au calendrier de construction, il faut donc demander au promoteur la date de livraison prévue.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 77 m²
- Certificat énergétique
- G
