Новостройка: квартира с 2 спальнями в El Chaparral, Торревьеха
El Chaparral, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные77 m²
Описание
Эта новостройка на первом этаже в El Chaparral, Торревьеха, входит в состав жилого комплекса из 112 квартир, расположенного на двух этажах. Квартира имеет площадь 77м2 с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Внутренняя отделка включает керамическую плитку, электрические жалюзи, встроенные шкафы, кондиционирование воздуха и встроенную кухонную технику. Каждая квартира имеет частную террасу.El Chaparral расположен на южной окраине Торревьехи, примерно в 5 км от центра города и его основных пляжей, включая Playa del Cura и Playa de la Mata. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает район удобным для владельцев, которые часто путешествуют или сдают недвижимость в аренду на сезонной основе. Расположенная рядом прибрежная дорога N-332 напрямую соединяет El Chaparral с Коста-Бланкой.По цене EUR 301 000 стоимость за м2 составляет примерно EUR 3 909. Как новостройка в провинции Аликанте, покупка подлежит НДС в размере 10%, что составляет EUR 30 100, плюс нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–EUR 1 200, сборы земельного реестра EUR 400–EUR 800 и юридические услуги примерно 1% плюс НДС. Размер взноса на содержание дома в настоящее время составляет EUR 0 в месяц; покупатели должны подтвердить окончательный размер у застройщика перед совершением сделки. Энергетический класс G. El Chaparral привлекает как собственников для личного проживания, так и покупателей, ищущих недвижимость для сезонной сдачи в аренду, благодаря прибрежному расположению и транспортным связям.Общие площади комплекса включают бассейн, озелененные сады, детскую площадку и корт для паделя. Квартиры на первом этаже имеют солярий, и в комплексе доступны гаражи.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 77 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 87794921-07 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gardens
Padel court
Children's playground
Лифт
Кондиционер
Private terrace
Встроенные шкафы
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Garage available
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
El Chaparral, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,295 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,029 |
| Total | ~€43,924 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,325
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+162%
О районе El Chaparral, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы включены помимо запрашиваемой цены?
Как новостройка в провинции Аликанте, на покупку распространяется НДС в размере 10% (EUR 30 100 для этой квартиры). Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (примерно EUR 600–EUR 1 200), сборы земельного реестра (EUR 400–EUR 800) и юридические услуги около 1% от стоимости покупки плюс НДС. Общие расходы на покупку обычно составляют 12–14% от запрашиваемой цены.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить ссуду на сумму до 60–70% от стоимости покупки у испанских кредиторов, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Для этой квартиры стоимостью EUR 301 000 это составляет первоначальный взнос примерно EUR 90 300–EUR 120 400. Текущие плавающие ставки по ипотеке в Испании колеблются от 3,5% до 4,5%. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру для получения актуальных предложений.
Какие текущие расходы на содержание этой квартиры?
Размер взноса на содержание дома в настоящее время составляет EUR 0 в месяц; покупатели должны подтвердить окончательный размер непосредственно у застройщика перед совершением покупки. Годовой налог на имущество (IBI) еще не определен для этой новостройки; застройщик или местная администрация могут предоставить смету. Также потребуются расходы на подключение коммунальных услуг при первом заселении.
Могу ли я посмотреть квартиру удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут сразу приехать в Торревьеху. Мы также можем организовать личный визит на строительную площадку или в образцовую квартиру. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать просмотр в удобное для Вас время.
Подходит ли эта квартира для сдачи в аренду как инвестиция?
Прибрежное расположение El Chaparral и близость к пляжам Торревьехи делают его практичным выбором для краткосрочной сезонной сдачи в аренду. Торревьеха привлекает значительное туристическое движение с июня по сентябрь. Для законной сдачи в аренду в регионе Валенсия Вам потребуется туристическая лицензия от Generalitat Valenciana. Мы рекомендуем получить местный совет по управлению сдачей в аренду перед покупкой, чтобы понять реалистичные цифры по заполняемости и доходу.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), налоговый идентификационный номер, необходимый для всех операций с недвижимостью в Испании. После достижения соглашения Вы платите резервный платеж, чтобы снять квартиру с рынка. Затем следует подписание частного договора купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при котором обычно выплачивается 10% от цены. Остаток оплачивается у нотариуса при завершении сделки, когда право собственности официально переходит к Вам. Мы рекомендуем нанять независимого испанского юриста для представления Ваших интересов на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 77 m²
- Энергосертификат
- G
