Uusi 2-huoneen huoneisto El Chaparraleissa, Torreviejassa
El Chaparral, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet77 m²
Kuvaus
Tämä uusi huoneisto ensimmäisellä kerroksella El Chaparraleissa, Torreviejassa, on osa 112 asunnon suurta hanketta, joka jakautuu kahdelle kerrokselle. Huoneisto tarjoaa 77m2 asuintilaa kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen järjestelyllä. Sisustukseen sisältyvät posliinilaatat, sähköiset sälekaihtimet, sisäänrakennetut vaatehuoneet, ilmastointi ja integroidut keittiölaitteet. Jokaisella asunnolla kompleksissa on yksityinen terassi ulkoilmassa käytettäväksi.El Chaparral sijaitsee Torreviejan eteläreunalla, noin 5km kaupungin keskustasta ja päärannoista, mukaan lukien Playa del Cura ja Playa de la Mata. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten alue sopii hyvin omistajille, jotka matkustavat usein tai vuokraavat asuntoa sesongeittain. Lähellä kulkeva rannikkotie N-332 yhdistää El Chaparralen suoraan laajemmalle Costa Blancalle.Hintaan EUR 301.000 neliömetrin hinta on noin EUR 3.909. Uutena rakennuksena Alicanten maakunnassa asunnon ostoon soveltuu 10% IVA, mikä lisää EUR 30.100, sekä notaarin palkkiot noin EUR 600-EUR 1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400-EUR 800 ja oikeudellisten palkkioiden noin 1% plus IVA. Yhteisten kulujen nykyinen suuruus on EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen kaupantekoa. Energialuokitus on G. El Chaparral houkuttelee sekä omistusasujia että ostajia, jotka etsivät sesonkivuokra-asuntoa sen rannikon sijainnin ja kulkuyhteyksien vuoksi.Kehityshankkeen yhteisiä alueita ovat uima-allas, hoideltu puutarha, leikkikenttä ja padel-kenttä. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on aurinkoterassi, ja halleja on saatavilla kompleksissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 77 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87794921-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Padel court
Children's playground
Hissi
Ilmastointi
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Garage available
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Chaparral, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,295 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,029 |
| Total | ~€43,924 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,325
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+162%
Tietoa alueesta El Chaparral, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kauppahinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Alicanten maakunnassa soveltuu 10% IVA (EUR 30.100 tässä asunnossa). Lisäkuluja ovat notaarin palkkiot (noin EUR 600-EUR 1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400-EUR 800) ja oikeudelliset palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus IVA. Ostokulut yleensä lisäävät 12-14% kauppahintaan.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuavana?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60-70% kauppahinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa, että 30-40% käsirahaa tarvitaan yleensä. Tässä EUR 301.000 hintaisessa asunnossa se tarkoittaa noin EUR 90.300-EUR 120.400 käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainan välittäjään nykyisiä tarjouksia varten.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen nykyinen suuruus on EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa suoraan kehittäjältä ennen ostokaupan tekemistä. Vuosittainen IBI (kunnan vero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle rakennukselle; kehittäjä tai paikallinen kaupunginvaltuusto voi antaa arvion. Palvelujen liitäntämaksut tulevat myös voimaan ensimmäisessä käytössä.
Voinko nähdä asunnon etänä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkata Torreviejaan heti. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen käynninäyttöyksessä tai näytesisustuksessa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jomman kumman vaihtoehdon sinulle sopivaan aikaan.
Onko tämä asunto sopiva vuokrasijoitukseksi?
El Chaparralen rannikkosijainti ja läheisyys Torreviejan rantoihin tekevät siitä käytännöllisen valinnan lyhytaikaiselle sesonkivuokraukselle. Torrevieja houkuttelee merkittävää turistiaktiviteettia kesä-syyskuun välisenä aikana. Vuokraamiseen laillisesti Valencian alueella tarvitset matkailuluvan Generalitat Valencianalta. Suosittelemme hankkimaan paikallista vuokraamisen johtamisneuvontaa ennen ostoa, jotta ymmärrät realistiset käyttöasteet ja tuottoluvut.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumeroa, joka vaaditaan kaikille kiinteistökauppoille Espanjassa. Kun sopimus on päätetty, maksetaan varaustoimitus ottamaan asunto pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä 10% hinnasta. Loppuosa maksetaan notaarilla suorittamishetkellä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Energiatodistus
- G
