Appartement neuf de 2 chambres au rez-de-chaussée à Miramar, Torrevieja
Miramar, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain102 m²
Description
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée à Miramar, Torrevieja fait partie d'un complexe résidentiel de 43 unités offrant 102 m² d'espace de vie intérieur répartis sur 2 chambres et 2 salles de bains. Chaque logement est équipé d'appareils électroménagers modernes et de placards intégrés, prêt à emménager à la livraison. Le programme comprend des appartements, des unités au rez-de-chaussée et des penthouses, avec un garage privé inclus pour chaque propriété. Le complexe se trouve à 1,7 km de la mer, mettant le littoral à une courte distance à vélo ou en voiture.Miramar est situé au sud de Torrevieja, une ville côtière de la Costa Blanca réputée pour ses lagunes de sel et ses longues plages. La Playa del Cura et la Playa de la Mata sont accessibles en peu de temps en voiture, et la promenade de la ville longe le front de mer avec ses commerces, bars et restaurants. La réserve naturelle des Salinas de Torrevieja, un lac de sel protégé reconnu pour sa teinte rose, se trouve à proximité et est populaire auprès des amateurs de randonnée. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à zéro, et le montant annuel de l'IBI n'a pas encore été confirmé pour ce programme. Le bien a une note d'efficacité énergétique G. En tant qu'achat de neuf à Miramar dans une ville côtière touristique, ce programme attire l'intérêt aussi bien des propriétaires-occupants que des acheteurs envisageant un revenu locatif saisonnier pendant les mois d'été.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 102 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 51618202-01 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Placards intégrés
Modern kitchen appliances
Private garage
Ground-floor apartment
2 bathrooms
Neuf
1.7 km from the sea
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Miramar, Torrevieja · 37.9930, -0.6663
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,154 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,278 |
| Total | ~€36,032 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,656
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+61%
À propos de Miramar, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant que neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les honoraires de représentation juridique à environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc utile de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier en Espagne, bien que les établissements de crédit exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt des crédits immobiliers espagnols s'échelonnent actuellement entre environ 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et le produit. Un compte bancaire espagnol et un numéro NIE sont nécessaires avant que les fonds ne puissent être débloqués.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à zéro pour ce programme. Le montant annuel de l'IBI (impôt local) n'a pas encore été confirmé et n'est pas disponible à ce stade. Aucune charge de basura (collecte des ordures) n'est enregistrée. Une fois le programme immatriculé, ces montants seront confirmés par les autorités locales compétentes.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous proposons des visites par vidéo pour les acheteurs qui ne sont pas encore en mesure de se déplacer à Torrevieja. Contactez-nous pour programmer l'une ou l'autre option à une heure qui vous convient.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Torrevieja est une destination touristique active de la Costa Blanca, et les propriétés de la zone de Miramar attirent une demande de location touristique pendant la saison printanière et estivale. Les acheteurs ayant l'intention de louer la propriété à court terme devront obtenir une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de publier l'annonce de location. Nous vous recommandons de demander des conseils indépendants sur la réglementation locative avant de poursuivre.
À quoi ressemble le processus d'achat étape par étape ?
D'abord, vous devrez obtenir un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois les conditions acceptées, une provision de réservation est versée pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) dans lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde restant est transféré à la livraison devant un notaire, qui supervise la signature de l'acte public de vente. L'acte est ensuite enregistré au registre foncier.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 102 m²
- Certificat énergétique
- G
