Appartement 2 chambres - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain70 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Águilas, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única en primera línea de mar. Con un total de 52 propiedades, los residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo un kilómetro de distancia, garantiza vistas impresionantes y un ambiente relajante. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 1 a 4 dormitorios y de 1 a 3 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares. La ubicación privilegiada y la variedad de tipologías hacen de este residencial una opción ideal para quienes buscan un hogar junto al mar. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Águilas están diseñados para complementar el entorno natural y ofrecer un estilo de vida al aire libre. Las propiedades cuentan con terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Además, algunas tipologías incluyen solárium, proporcionando un espacio adicional para el relax y el entretenimiento. El acceso a un garaje comunitario asegura comodidad y seguridad para los vehículos, incluyendo estaciones de carga para coches eléctricos, lo que refleja un compromiso con la sostenibilidad y la innovación. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Los suelos de cerámica aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Todas las propiedades están equipadas con aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Los electrodomésticos incluidos facilitan la vida diaria, mientras que los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente y elegante. La distribución de las viviendas, con opciones de 1 a 4 dormitorios y 1 a 3 baños, permite adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos relajantes. Los más activos pueden disfrutar del gimnasio comunitario, equipado para mantener un estilo de vida saludable. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los calurosos días de verano, mientras que el parque infantil ofrece un espacio seguro y divertido para los más pequeños. Además, el garaje comunitario asegura que todos los residentes tengan acceso a un estacionamiento seguro y conveniente. ÁGUILAS Águilas, joya de la costa sureste española, seduce con sus playas doradas y aguas cristalinas del Mediterráneo. Este encantador rincón combina historia y relax en un escenario natural impresionante. Su Castillo de San Juan, centinela histórico, domina la bahía, mientras el bullicio del puerto pesquero brinda autenticidad a la vida local. El estilo de vida en Águilas respira calma mediterránea. Sus habitantes disfrutan de la deliciosa gastronomía basada en pescados frescos, inmersos en una atmósfera serena que invita a explorar sus calles encantadoras. El clima cálido favorece una vida al aire libre, donde festivales y tradiciones ancestrales cobran vida. Águilas se convierte en un refugio acogedor para quienes buscan sol, historia y el ritmo relajado de la costa mediterránea.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 70 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 41094756-14 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Salle de sport
Terrasse
Vue mer
Climatisation
Placards intégrés
Ascenseur
Parking
Local de stockage
Sécurité
Proche de la plage
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€1,680/year (€140/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,500
Águilas moy.
~€4,264
Diff.
+29%
À propos de Isla Del Fraile, Águilas
Águilas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Murcia, you pay IVA at 10% (EUR 38,500) rather than transfer tax, plus stamp duty (AJD) at 1.5% (EUR 5,775). Additional costs include notary fees of roughly EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of approximately 1% of the purchase price plus VAT. Budget for total acquisition costs of around 13–15% on top of EUR 385,000.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price from Spanish lenders, meaning a deposit of 30–40% is required. On EUR 385,000 that equates to a deposit of roughly EUR 115,500 to EUR 154,000. Current variable and fixed rates from Spanish banks range from approximately 3.5% to 4.5%. Speak to a Spanish mortgage broker for a personalised illustration.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 95 per month (EUR 1,140 per year) and annual IBI (council tax) is estimated at EUR 540. Please note these figures are marked as estimated and should be confirmed with the vendor or their legal representative before exchange.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome offers video viewings for buyers who cannot travel immediately. Contact us to schedule a live video call with an agent on site. In-person viewings can be arranged by appointment once you are ready to visit.
Does this area have rental potential?
Águilas and the Isla del Fraile coastal area attract visitors during the summer months, and short-term holiday lets are a common use for properties of this type. A tourist rental licence (Vivienda Turística) is required from the Region of Murcia before letting legally. Confirm licence availability for this specific development with your solicitor.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed terms, a reservation fee takes the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) where typically 10% of the price is paid. The balance is paid at the notary when the title deed (escritura) is signed and ownership formally transfers.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 70 m²
- Certificat énergétique
- G


