Penthouse 4 chambres - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
4 Chambres3 Salles de bain124 m²
Description
La calma del mar en tu hogar . Apartamentos, áticos y dúplex de 1, 2, 3 y 4 dormitorios e impresionantes terrazas. Mirando al mar en una colina frente a la “Isla del Fraile” con vistas espectaculares. Impresionantes vistas al mar . Su diseño y arquitectura se integra con la belleza del entorno natural donde se ubica, respetándolo y enriqueciéndolo. Gracias a su altura, las viviendas han sido diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural con espectaculares vistas al mar Mediterráneo desde sus amplias terrazas. EXTERIORES Propiedad exclusiva con acceso directo a la playa . Los materiales nobles, el aprovechamiento de la morfología de la montaña y la gran cantidad de vegetación consiguen una perfecta armonía entre las viviendas y el entorno natural donde se ubica. Las dos primeras fases del desarrollo constan de 85 y 42 viviendas, respectivamente, y ofrecen una amplia variedad de tipologías de vivienda para elegir, con impresionantes vistas a la Isla del Fraile y la bahía de Águilas. INTERIORES Complejo residencial en primera línea de playa . Pisos y áticos con amplios y luminosos espacios y espectaculares terrazas de más de 20m2 en la mayoría de las propiedades que, con sus balaustradas acristaladas, ofrecen maravillosas vistas. Cada propiedad cuenta con espacios interiores perfectamente distribuidos para mimetizarse con el entorno en el que se ubica. ZONAS COMUNES El desarrollo inmobiliario está ubicado en el Resort Isla del Fraile, el cual cuenta con instalaciones deportivas, restaurantes, seguridad privada y vigilancia. A tan sólo unos minutos hay comercios, supermercado, restaurantes, cines y todos los servicios que hay en el pueblo de Águilas. ÁGUILAS Águilas, joya de la costa sureste española, seduce con sus playas doradas y aguas cristalinas del Mediterráneo. Este encantador rincón combina historia y relax en un escenario natural impresionante. Su Castillo de San Juan, centinela histórico, domina la bahía, mientras el bullicio del puerto pesquero brinda autenticidad a la vida local. El estilo de vida en Águilas respira calma mediterránea. Sus habitantes disfrutan de la deliciosa gastronomía basada en pescados frescos, inmersos en una atmósfera serena que invita a explorar sus calles encantadoras. El clima cálido favorece una vida al aire libre, donde festivales y tradiciones ancestrales cobran vida. Águilas se convierte en un refugio acogedor para quienes buscan sol, historia y el ritmo relajado de la costa mediterránea.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 124 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 41094756-11 |
Équipements
Piscine commune
Vue mer
Solarium
Terrasse
Ascenseur
Security system
Proche de la plage
Climatisation
Neuf
4 bedrooms
3 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,290 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,817 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €900/yr |
| Total | ~€84,157 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€900/yr
€75/month
Total€2,580/year (€215/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,210
Águilas moy.
~€4,264
Diff.
+22%
À propos de Isla Del Fraile, Águilas
Águilas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs on top of the EUR 646,000 asking price?
As a new build, this property is subject to IVA at 10% (EUR 64,600) rather than ITP. You will also pay stamp duty (AJD) at 1.5% (approximately EUR 9,690), notary fees of EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of around 1% plus VAT (approximately EUR 6,460 plus VAT). Allow a total of roughly 13–14% on top of the purchase price.
Can I get a mortgage on this property as a non-resident?
Spanish banks typically lend non-residents up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. On EUR 646,000 that equates to a deposit of roughly EUR 194,000 to EUR 258,000. Variable and fixed mortgage rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, though terms vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
The estimated annual IBI (council tax) is EUR 900. Community fees are estimated at EUR 140 per month, covering maintenance of communal areas, the pool and lift. Please note these figures are estimates and may change; confirm current amounts with the developer before exchange.
Can I view this property remotely before travelling to Águilas?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to visit in person. Contact our team to arrange a live or pre-recorded video tour of the development and the surrounding Isla del Fraile area. In-person viewings can also be scheduled with advance notice.
Is there rental potential for this property?
Águilas attracts summer visitors to its Blue Flag beaches, and Isla del Fraile benefits from direct beach access and sea views. Short-term holiday rental demand is present during July and August in particular, and the development's communal pool and solarium are features that appeal to holiday renters. A tourist licence from the Región de Murcia would be required before letting legally. Speak to a local agent for current market rental rates.
What steps are involved in buying this property?
First, you will need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained at a Spanish consulate or in person in Spain. Once you agree a price, a reservation contract is signed and a holding deposit paid, typically EUR 3,000–6,000. This is followed by a private purchase contract (arras), where usually 10% of the price is paid. The balance is transferred on the day of completion before a notary, who registers the title in your name. Using an independent Spanish solicitor throughout is strongly recommended.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 124 m²
- Certificat énergétique
- G
