Appartement 3 chambres - Paseo de Parra, ÁGuilas
Paseo De Parra, Águilas · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain112 m²
Description
Este exclusivo proyecto residencial ofrece un total de 105 viviendas diseñadas para satisfacer todas las necesidades de confort y estilo. Las viviendas, de 2 y 3 dormitorios, cuentan con amplias terrazas, garaje y trastero incluidos en el precio. Ubicado a tan solo 300 metros de la playa y cerca de servicios esenciales, bares y restaurantes, el desarrollo combina tranquilidad y comodidad, permitiéndote disfrutar de la vida en Águilas sin necesidad de usar el coche. Este complejo está diseñado para el máximo disfrute, tanto en sus interiores como en sus completas áreas comunes. EXTERIORES El edificio presenta una arquitectura contemporánea con acabados de ladrillo cerámico y revestimientos en tonos contrastados. Las terrazas transitables están acabadas con gres antideslizante, perfectas para exteriores, mientras que las cubiertas comunitarias tienen un acabado en grava. Este diseño asegura la durabilidad y la estética en armonía con el entorno costero. INTERIORES Cada vivienda está pensada para optimizar la luz natural y la funcionalidad, con amplias habitaciones y acabados de alta calidad. Las paredes internas se componen de tabiques de cartón yeso con aislamiento acústico y térmico, garantizando privacidad y confort. La carpintería interior incluye puertas lacadas en blanco y armarios empotrados equipados. Los suelos están revestidos con pavimento cerámico de primera calidad, y las terrazas cuentan con gres antideslizante, ideal para disfrutar del exteriorLas viviendas están diseñadas con un enfoque bioclimático, priorizando el ahorro energético y la sostenibilidad. La orientación estratégica de las ventanas y la distribución de los espacios aprovechan al máximo la luz solar y la ventilación natural. El sistema de climatización por aerotermia asegura eficiencia energética y respeto por el medio ambiente. Este proyecto no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida en una ubicación privilegiada. ZONAS COMUNES El complejo destaca por sus zonas comunes diseñadas para el relax y el ocio. Una gran piscina se convierte en el punto central, rodeada de espacios para descansar y disfrutar al aire libre. Además, los residentes tendrán acceso a un lounge comunitario, un espacio versátil para socializar o relajarse. ÁGUILAS Águilas, joya de la costa sureste española, seduce con sus playas doradas y aguas cristalinas del Mediterráneo. Este encantador rincón combina historia y relax en un escenario natural impresionante. Su Castillo de San Juan, centinela histórico, domina la bahía, mientras el bullicio del puerto pesquero brinda autenticidad a la vida local. El estilo de vida en Águilas respira calma mediterránea. Sus habitantes disfrutan de la deliciosa gastronomía basada en pescados frescos, inmersos en una atmósfera serena que invita a explorar sus calles encantadoras. El clima cálido favorece una vida al aire libre, donde festivales y tradiciones ancestrales cobran vida. Águilas se convierte en un refugio acogedor para quienes buscan sol, historia y el ritmo relajado de la costa mediterránea.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 112 m² |
| Étage | 1 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 62931098-01 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Parking
Ascenseur
Local de stockage
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Paseo De Parra, Águilas · 37.4094, -1.5742
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,543 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,898 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€32,041 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,720/year (€143/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,138
Águilas moy.
~€4,264
Diff.
-50%
À propos de Paseo De Parra, Águilas
Águilas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 239,500, you will pay 10% IVA (EUR 23,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,898. Total estimated costs come to approximately EUR 31,991.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 239,500, a 60% mortgage would be EUR 143,700, requiring a deposit of EUR 95,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 759. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in ÁGuilas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Paseo de Parra. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
ÁGuilas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 112 m²
- Certificat énergétique
- G


