1 / 14

Penthouse 3 chambres - Paseo de Parra, ÁGuilas

Paseo De Parra, Águilas · Murcia

3 Chambres2 Salles de bain113 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Águilas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 64 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, bajos y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 250 metros, permite disfrutar de vistas espectaculares y un acceso rápido a la playa, convirtiendo a este residencial en una opción ideal para quienes buscan un entorno costero privilegiado. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y cuentan con suelos de gres porcelánico, lo que garantiza durabilidad y un acabado elegante. Además, los armarios empotrados ofrecen un espacio de almacenamiento eficiente, contribuyendo a un ambiente ordenado y acogedor. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Águilas está diseñado para complementar la belleza natural de la zona. Los residentes pueden disfrutar de amplias terrazas, perfectas para relajarse al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo. La cercanía al mar, a solo 250 metros, no solo ofrece vistas impresionantes sino también la posibilidad de disfrutar de actividades acuáticas y paseos por la playa. Las zonas ajardinadas comunitarias proporcionan un espacio verde donde los residentes pueden pasear o simplemente relajarse rodeados de naturaleza. Además, el acceso a un garaje comunitario asegura que el estacionamiento no sea un problema, ofreciendo comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. INTERIORES Las viviendas de este residencial en Águilas están diseñadas para ofrecer un espacio interior cómodo y moderno. Los apartamentos, bajos y áticos disponibles cuentan con distribuciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener, mientras que los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria con tecnología de última generación. Además, cada vivienda incluye una terraza, proporcionando un espacio adicional para disfrutar del aire libre desde la comodidad del hogar. ZONAS COMUNES Este residencial en Águilas ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos o momentos de relajación. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los calurosos días de verano, mientras que el garaje comunitario asegura un estacionamiento cómodo y seguro para todos los vehículos. Estas instalaciones están pensadas para fomentar un estilo de vida saludable y activo, ofreciendo a los residentes múltiples opciones de ocio y bienestar. ÁGUILAS Águilas, joya de la costa sureste española, seduce con sus playas doradas y aguas cristalinas del Mediterráneo. Este encantador rincón combina historia y relax en un escenario natural impresionante. Su Castillo de San Juan, centinela histórico, domina la bahía, mientras el bullicio del puerto pesquero brinda autenticidad a la vida local. El estilo de vida en Águilas respira calma mediterránea. Sus habitantes disfrutan de la deliciosa gastronomía basada en pescados frescos, inmersos en una atmósfera serena que invita a explorar sus calles encantadoras. El clima cálido favorece una vida al aire libre, donde festivales y tradiciones ancestrales cobran vida. Águilas se convierte en un refugio acogedor para quienes buscan sol, historia y el ritmo relajado de la costa mediterránea.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable113 m²
Étage6 / 6
Certificat énergétiqueG
Référence62931098-03

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Jardin
Parking
Ascenseur
Salle de sport
Sécurité

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Paseo De Parra, Águilas · 37.4094, -1.5742


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€53,188
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,596
Comunidad€135/mo
IBI€650/yr
Total~€60,384 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€135/mo

€1,620/year

IBI

€650/yr

€54/month

Total€2,270/year (€189/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,093

Águilas moy.

~€4,264

Diff.

-4%


À propos de Paseo De Parra, Águilas

Águilas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 462,500, you will pay 10% IVA (EUR 46,250), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,596. Total estimated costs come to approximately EUR 60,334.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 462,500, a 60% mortgage would be EUR 277,500, requiring a deposit of EUR 185,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1465. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in ÁGuilas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Paseo de Parra. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
ÁGuilas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€462,500€4,093/m²

Ref: 62931098-03

Demande rapide

Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.

En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
113
Certificat énergétique
G
HomeSearchEnquireCall