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Penthouse 3 Schlafzimmer - Paseo de Parra, ÁGuilas

Paseo De Parra, Águilas · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer113 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Águilas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Mit insgesamt 64 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 250 Meter entfernt, ermöglicht spektakuläre Ausblicke und einen schnellen Zugang zum Strand, was diese Wohnanlage zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine privilegierte Küstenumgebung suchen. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten ausgestattet und verfügen über Böden aus Feinsteinzeug, was Langlebigkeit und eine elegante Oberfläche garantiert. Darüber hinaus bieten die Einbauschränke effizienten Stauraum, was zu einer ordentlichen und gemütlichen Umgebung beiträgt. AUSSENBEREICHE Die Außenumgebung dieser Wohnanlage in Águilas ist so gestaltet, dass sie die natürliche Schönheit der Gegend ergänzt. Die Bewohner können geräumige Terrassen genießen, die perfekt sind, um im Freien zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 250 Meter entfernt, bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch die Möglichkeit, Wassersportarten zu genießen und am Strand spazieren zu gehen. Die gemeinschaftlichen Gärten bieten einen grünen Raum, in dem die Bewohner spazieren gehen oder einfach nur von der Natur umgeben entspannen können. Der Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage stellt außerdem sicher, dass das Parken kein Problem darstellt, und bietet Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner. INNENBEREICHE Die Wohnungen in dieser Wohnanlage in Águilas sind so gestaltet, dass sie einen komfortablen und modernen Innenraum bieten. Die verfügbaren Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser verfügen über Grundrisse mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die auf unterschiedliche familiäre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht, während die Einbauschränke den Stauraum optimieren. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, die den Alltag mit modernster Technologie erleichtern. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Terrasse, die zusätzlichen Raum bietet, um die frische Luft aus dem Komfort des eigenen Zuhauses zu genießen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Diese Wohnanlage in Águilas bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die darauf ausgelegt sind, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Die Gärten bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Entspannungsmomente. Die Bewohner können im Gemeinschaftsfitnessstudio aktiv bleiben, das mit allem ausgestattet ist, was für ein vollständiges Training erforderlich ist. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während die Gemeinschaftsgarage komfortables und sicheres Parken für alle Fahrzeuge gewährleistet. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, einen gesunden und aktiven Lebensstil zu fördern und den Bewohnern mehrere Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten zu bieten. ÁGUILAS Águilas, ein Juwel an der Südostküste Spaniens, verführt mit goldenen Stränden und kristallklarem Mittelmeerwasser. Dieser bezaubernde Ort verbindet Geschichte und Entspannung in einer atemberaubenden Naturkulisse. Der historische Wachturm Castillo de San Juan dominiert die Bucht, während das geschäftige Treiben der Einheimischen im Fischerhafen dem Leben einen authetischen Charme verleiht. Der Lebensstil in Águilas strahlt mediterrane Ruhe aus. Die Einwohner genießen die köstliche Gastronomie auf der Basis von frischem Fisch in einer ruhigen Atmosphäre, die zum Erkunden der charmanten Straßen einlädt. Das warme Klima begünstigt ein Leben im Freien, wo Feste und alte Traditionen lebendig werden. Águilas ist ein willkommener Zufluchtsort für alle, die Sonne, Geschichte und das entspannte Tempo der Mittelmeerküste suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche113 m²
Etage6 / 6
EnergieausweisG
Referenz62931098-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Garten
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Sicherheit

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Paseo De Parra, Águilas · 37.4094, -1.5742


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€53,188
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,596
Comunidad€135/mo
IBI€650/yr
Total~€60,384 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€135/mo

€1,620/year

IBI

€650/yr

€54/month

Total€2,270/year (€189/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,093

Águilas Durchschn.

~€4,264

Diff.

-4%


Über Paseo De Parra, Águilas

Águilas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 462,500, you will pay 10% IVA (EUR 46,250), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,596. Total estimated costs come to approximately EUR 60,334.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 462,500, a 60% mortgage would be EUR 277,500, requiring a deposit of EUR 185,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1465. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in ÁGuilas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Paseo de Parra. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
ÁGuilas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€462,500€4,093/m²

Ref: 62931098-03

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
113
Energieausweis
G
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