Appartement 2 chambres - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain71 m²
Description
Ubicado en la prestigiosa zona de Los Guardianes, este exclusivo conjunto residencial ofrece 22 propiedades cuidadosamente diseñadas para satisfacer las necesidades de los residentes más exigentes. Las opciones de vivienda incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno con características únicas que garantizan confort y funcionalidad. La cercanía al aeropuerto, a solo 14 km, añade un valor significativo para aquellos que viajan con frecuencia, asegurando una conexión rápida y conveniente con destinos nacionales e internacionales. EXTERIORES Los exteriores de estas propiedades están pensados para ofrecer un entorno de tranquilidad y disfrute al aire libre. Cada vivienda cuenta con un jardín privado, ideal para momentos de relajación o actividades al aire libre. Además, las terrazas amplias proporcionan un espacio adicional para disfrutar del clima y las vistas de la zona. Los residentes de los Áticos tienen el privilegio de contar con un solárium, un espacio exclusivo para disfrutar del sol y las vistas panorámicas. La comunidad también dispone de zonas ajardinadas que complementan el entorno natural, creando un ambiente sereno y acogedor. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las propiedades están disponibles en configuraciones de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza espacio suficiente para familias de diferentes tamaños. Los acabados incluyen suelos de cerámica que aportan un toque moderno y fácil mantenimiento. Las viviendas vienen completamente amuebladas, equipadas con electrodomésticos y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Además, cuentan con videoportero y preinstalación de aire acondicionado, asegurando comodidad y seguridad en todo momento. ZONAS COMUNES Los residentes de este conjunto residencial pueden disfrutar de una variedad de zonas comunes diseñadas para el ocio y la comodidad. La comunidad cuenta con una piscina, perfecta para refrescarse durante los días calurosos o para practicar natación. Las áreas ajardinadas ofrecen un espacio tranquilo para pasear o relajarse al aire libre. Además, el estacionamiento comunitario garantiza que todos los residentes tengan un lugar seguro y accesible para sus vehículos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 71 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 85736758-01 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin
Parking
Meublé
Parking (2 places)
Vue panoramique
Sécurité
Jardin privé
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,169
Alhama de Murcia moy.
~€2,097
Diff.
+51%
À propos de Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 225,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Total estimated costs come to approximately EUR 30,148.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 71 m²
- Certificat énergétique
- G
