Appartement 2 chambres - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain71 m²
Description
Descubra los nuevos apartamentos en el exclusivo Condado de Alhama Golf Resort, con vistas en primera línea al impresionante campo de golf Alhama Signature Golf, diseñado por Jack Nicklaus. Estos apartamentos ofrecen 2 dormitorios, 2 baños y una amplia terraza de 17m². Con una superficie entre 73.88m² y 75.22m², incluyen plaza de aparcamiento, baños completos, preinstalación de aire acondicionado y video portero automático. Ubicado a solo 18 minutos del Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, el resort ofrece una gama de instalaciones y servicios, incluyendo un centro comercial, centro deportivo, bares, restaurantes, supermercados y más de 25 piscinas comunitarias. EXTERIORES Los apartamentos en Condado de Alhama destacan por su diseño moderno y funcional, con amplias terrazas que ofrecen vistas panorámicas al campo de golf. El complejo está rodeado de extensos jardines y más de 25 piscinas comunitarias, creando un entorno natural y relajante. La arquitectura contemporánea y los espacios exteriores cuidadosamente diseñados invitan a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Además, cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento, proporcionando comodidad y seguridad a los residentes. INTERIORES El diseño interior de los apartamentos se centra en la comodidad y la funcionalidad, con un salón-cocina-comedor abierto de 26.80m² que maximiza el espacio y la luz natural. Los dos dormitorios dobles están diseñados para ofrecer un ambiente acogedor y confortable. Los baños, completamente equipados, presentan acabados modernos y de alta calidad. La preinstalación de aire acondicionado asegura que cada apartamento esté preparado para adaptarse a las necesidades de sus residentes. La tecnología de video portero automático proporciona una capa adicional de seguridad y comodidad. ZONAS COMUNES Condado de Alhama Golf Resort ofrece una amplia gama de instalaciones y servicios diseñados para el disfrute y bienestar de sus residentes. El centro comercial, el centro deportivo, los bares y restaurantes, y el supermercado brindan todas las comodidades necesarias a pocos pasos de los apartamentos. Las más de 25 piscinas comunitarias y los jardines bien cuidados proporcionan espacios perfectos para relajarse y socializar. La seguridad es una prioridad, con un sistema de vigilancia las 24 horas del día, todos los días del año. Además, su proximidad a las playas de Mazarrón, a solo 15 minutos en coche, permite disfrutar de la costa murciana en cualquier momento.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 71 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 85736758-03 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Parking
Parking (2 places)
Vue panoramique
Proche du golf
Sécurité
Espace de vie ouvert
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,169
Alhama de Murcia moy.
~€2,097
Diff.
+51%
À propos de Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 225,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Total estimated costs come to approximately EUR 30,148.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 71 m²
- Certificat énergétique
- G


