Appartement 2 chambres - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain210 m²
Description
Ubicado en el prestigioso Condado de Alhama, este conjunto residencial ofrece una selección exclusiva de 13 propiedades que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y cómodo, cada propiedad está cuidadosamente diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es ideal para los amantes del golf, ya que se encuentra a solo 1 km del campo de golf más cercano, y a 41 km del aeropuerto, facilitando el acceso a conexiones internacionales. Este enclave es perfecto para disfrutar de la serenidad y belleza del entorno natural, sin renunciar a las comodidades modernas. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores que invitan al relax y al disfrute del clima mediterráneo. Las plantas bajas disponen de jardines privados, ideales para crear un oasis personal al aire libre. Los áticos, por su parte, ofrecen solariums que permiten disfrutar de vistas panorámicas y del sol durante todo el día. Todas las propiedades incluyen terrazas, proporcionando un espacio adicional para el entretenimiento o simplemente para disfrutar de una cena al aire libre. Estos espacios exteriores están diseñados para complementar el estilo de vida relajado y al aire libre que caracteriza a la región. INTERIORES En el interior, las propiedades están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La preinstalación de aire acondicionado asegura que cada hogar pueda adaptarse fácilmente a las preferencias de temperatura de sus residentes. Con opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, estas viviendas están pensadas para ofrecer comodidad y funcionalidad. La distribución inteligente de los espacios interiores garantiza que cada rincón de la casa sea aprovechado al máximo, proporcionando un ambiente acogedor y práctico para el día a día. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una amplia gama de instalaciones comunitarias que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas, se incluyen una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los calurosos días de verano, y un gimnasio comunitario que permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Además, los amantes del deporte podrán disfrutar de pistas de pádel y tenis, ideales para practicar y socializar. Las zonas ajardinadas ofrecen un entorno verde y tranquilo, perfecto para paseos relajantes o para que los niños jueguen al aire libre.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 210 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 85738379-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Vue panoramique
Salle de sport
Court de tennis
Proche du golf
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Jardin
Local de stockage
Solarium
Salle de sport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,519 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,685 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€29,804 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€2,160/year (€180/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,057
Alhama de Murcia moy.
~€2,097
Diff.
-50%
À propos de Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 221,900, you will pay 10% IVA (EUR 22,190), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,685. Total estimated costs come to approximately EUR 29,754.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 221,900, a 60% mortgage would be EUR 133,140, requiring a deposit of EUR 88,760. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 703. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 210 m²
- Certificat énergétique
- G
