Penthouse 2 chambres - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain110 m²
Description
Ubicado en el prestigioso Condado de Alhama, este conjunto residencial ofrece una selección exclusiva de 21 propiedades que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad, cada vivienda está equipada con características modernas y acabados de alta calidad. La ubicación es ideal para los amantes del golf, ya que se encuentra a solo 1 km del campo de golf más cercano, y a 41 km del aeropuerto, facilitando el acceso tanto para residentes como para visitantes. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores diseñados para disfrutar del clima mediterráneo. Cada vivienda dispone de terraza, ideal para relajarse al aire libre. Las plantas bajas ofrecen jardines privados, mientras que los áticos incluyen un solárium, proporcionando un espacio adicional para el ocio y el descanso. Además, todas las propiedades tienen acceso a un garaje, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con un enfoque en la comodidad y la funcionalidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y durabilidad. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos, y los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente. La preinstalación de aire acondicionado asegura que el clima interior sea siempre agradable. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Los amantes del deporte pueden disfrutar de pistas de pádel y tenis, así como de un gimnasio comunitario. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, perfecto para paseos relajantes. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, convirtiéndose en un punto de encuentro para la comunidad.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 110 m² |
| Étage | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 85738379-05 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Salle de sport
Court de tennis
Proche du golf
Sécurité
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,033 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,265 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€35,898 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,680/year (€140/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,453
Alhama de Murcia moy.
~€2,097
Diff.
+17%
À propos de Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 269,850, you will pay 10% IVA (EUR 26,985), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,265. Total estimated costs come to approximately EUR 35,848.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 269,850, a 60% mortgage would be EUR 161,910, requiring a deposit of EUR 107,940. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 855. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 110 m²
- Certificat énergétique
- G
