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Appartement 2 chambres - Zona Rincón Alto, Benidorm

Rincón de Loix, Benidorm · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain122 m²

Description

En el corazón de Benidorm, a tan solo ocho minutos caminando de la Playa de Levante, se alza un nuevo referente de la arquitectura contemporánea. Este exclusivo edificio residencial de 22 plantas combina diseño vanguardista, eficiencia energética y ubicación privilegiada. Rodeado de colegios, comercios, servicios médicos de primer nivel y perfectamente comunicado, ofrece una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más dinámicas de la Costa Blanca. EXTERIORES La silueta estilizada del edificio marca un nuevo horizonte urbano en Benidorm. Su diseño de líneas elegantes y modernas se integra con la ciudad, ofreciendo a sus residentes espectaculares vistas y una estética inconfundible. La arquitectura ha sido optimizada para maximizar la eficiencia energética y el confort, todo ello sin renunciar a la sofisticación y al carácter contemporáneo que definen esta promoción. INTERIORES Las viviendas destacan por su amplitud, luminosidad y acabados de alto nivel. Con dos dormitorios y dos baños, cada apartamento ha sido cuidadosamente distribuido para ofrecer espacios funcionales y acogedores. Las grandes terrazas, abiertas al sol y a las vistas, amplifican la sensación de libertad y conexión con el entorno. El diseño interior combina elegancia moderna y confort, con materiales de primera calidad y soluciones pensadas para el bienestar diario. ZONAS COMUNES La vida en esta promoción se completa con unas zonas comunes diseñadas para el disfrute y el descanso. Una piscina comunitaria invita a refrescarse en los días soleados, mientras que el solárium y los jardines ofrecen espacios tranquilos donde relajarse. La zona infantil proporciona un entorno seguro y estimulante para los más pequeños, creando un lugar perfecto para familias, parejas o quienes buscan una segunda residencia con todas las comodidades. BENIDORM Benidorm, en la Costa Blanca, es un ícono del turismo costero con playas de arena dorada y una vibrante vida nocturna. Sus rascacielos frente al mar conforman un horizonte reconocido internacionalmente. El turismo en Benidorm se basa en sus playas, como Levante y Poniente, y una amplia gama de entretenimiento, desde parques temáticos hasta una animada escena nocturna con bares y discotecas. El estilo de vida en Benidorm es diverso y dinámico. Con una comunidad residente variada, se disfruta de una mezcla de culturas y actividades durante todo el año. La gastronomía local, con platos de mariscos y arroces, se disfruta en restaurantes y chiringuitos junto al mar. Es un destino que ofrece entretenimiento y diversión constante, atrayendo a turistas en busca de sol, playa y una animada vida nocturna en la costa mediterránea española.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable122 m²
Étage14 / 22
Certificat énergétiqueG
Référence31645309-01

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Ascenseur
Vue panoramique
Terrasse
Jardin

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Rincón de Loix, Benidorm · 38.5413, -0.1059


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€46,454
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,888
Comunidad€120/mo
IBI€690/yr
Total~€52,942 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€690/yr

€58/month

Total€2,130/year (€178/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,311

Benidorm moy.

~€5,489

Diff.

-40%


À propos de Rincón de Loix, Benidorm

Benidorm est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 403,950, you will pay 10% IVA (EUR 40,395), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,888. Total estimated costs come to approximately EUR 52,892.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 403,950, a 60% mortgage would be EUR 242,370, requiring a deposit of EUR 161,580. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1279. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benidorm; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Zona Rincón Alto. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Benidorm has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Zona Rincón Alto can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€403,950€3,311/m²

Ref: 31645309-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
122
Certificat énergétique
G
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