Uusi 2-huoneen huoneisto Zona Rincón Altossa, Benidormissa
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet122 m²
Kuvaus
Hintaan 403.950 EUR tämä 2-huoneen huoneisto Zona Rincón Altossa tarjoaa 122 m² kahden kylpyhuoneen kanssa. Zona Rincón Alto on asuinalue Benidormin sisällä. Lähin lentokenttä on 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). Hinta 403.950 EUR vastaa 3.311 EUR neliömetriltä. Energiatodistuksen luokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa tavallisen kiinteistöverotuksen sijaan. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkoilua.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 122 m² |
| Kerros | 14 / 22 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31645309-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Terassi
Puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5413, -0.1059
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,454 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€52,942 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,130/year (€178/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,311
Benidorm keskim.
~€5,489
Ero
-40%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko tämä omaisuus maksaa?
Tämän uuden rakennuksen hinta on 403.950 EUR ja siihen sisältyy 10% arvonlisävero (40.395 EUR), notaarikulut noin 900 EUR, kiinteistörekisteri noin 650 EUR ja lakipalkkiot noin 4.888 EUR. Kokonaiskulut ovat noin 52.892 EUR.
Onko asuntolainarahoitus saatavilla?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada lainaa 60-70% ostohinnasta. Tälle huoneistolle hintaan 403.950 EUR 60% asuntolaina olisi 242.370 EUR, joka vaatii 161.580 EUR:n talletuksen. Nykyisillä muuttuvilla koroilla noin 4%, kuukausittaiset maksut 25 vuoden ajan olisivat noin 1.279 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat todisteen tuloista, veroilmoituksista ja luottotiedoista kotimaastaan.
Mitkä ovat kuukausittaiset kulut?
Vuosittaiset käyttökulut tälle huoneistolle sisältävät: kiinteistövero on arvioitu 500-900 EUR vuodessa; yhteisiä kuluja on tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa Benidormin huoneistoille; asuntovakuutus on 200-400 EUR vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ei-asukkaat maksavat myös vuosittaisen tuloveron (IRNR) oletetun vuokra-arvon perusteella, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa tämän hintaluokan omaisuudelle.
Voinko varata katselun?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi paikan päällä vierailun tälle huoneistolle Zona Rincón Altossa. Videokatselut ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä heti. Katselmukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Mikä on vuokrapotentiaali?
Benidormissa on vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan vierailijoita talvikuukausina ja espanjalaisia matkailijoita kesällä. 2-huoneen huoneisto Zona Rincón Altossa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailuluvan alueelliselta hallinnolta. Huomaa, että vuokratulot ovat ei-asukkaiden osalta Espanjan verotuksen alaisia.
Miten kiinteistön osto toimii?
Kiinteistön osto Espanjassa vaatii NIE-numeron, jonka lakimies voi auttaa hankkimaan. Kun hyväksytte hinnan, varaustalletin turvaa kiinteistön. Sitten allekirjoitatte arras-sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikon kuluessa. Viimeinen vaihe on kirjoituskirjan allekirjoittaminen notaarilla ja loput maksun suorittaminen. Lakimies hoitaa due diligence tarkastuksen, varmistaa että omaisuudella ei ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Energiatodistus
- G
