Новая двухкомнатная квартира в Zona Rincón Alto, Бенидорм
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
2 Спальни2 Ванные122 m²
Описание
По цене EUR 403,950 данная 2-комнатная квартира в Zona Rincón Alto предлагает 122 м² с 2 ванными комнатами. Zona Rincón Alto — это жилой район в составе Бенидорма. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 403,950 составляет EUR 3,311 за квадратный метр. Энергетический класс G. Здание оснащено лифтом. Как новое строительство, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему бассейну. Частная солярий предоставляет возможность для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 122 m² |
| Этаж | 14 / 22 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 31645309-01 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Солярий
Лифт
Панорамный вид
Терраса
Сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5413, -0.1059
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,454 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€52,942 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,130/year (€178/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,311
Benidorm сред.
~€5,489
Разн.
-40%
О районе Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта недвижимость?
За эту новостройку стоимостью EUR 403,950 Вы заплатите 10% НДС (EUR 40,395), гербовый сбор 1,5%, услуги нотариуса примерно EUR 900, регистрацию в реестре недвижимости примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,888. Общая сметная стоимость составит примерно EUR 52,892.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 403,950 ипотека на 60% составит EUR 242,370, что потребует первоначального взноса EUR 161,580. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 1279. Испанские банки требуют документы о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Ежегодные расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы на содержание дома составляют обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Бенидорме; страховка дома составляет EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на предполагаемую стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости этого ценового диапазона.
Можно ли забронировать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Zona Rincón Alto. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Бенидорм имеет сильный спрос на туристическую аренду, особенно среди североевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная квартира в Zona Rincón Alto может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды подлежит испанскому налогообложению для нерезидентов.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который может помочь получить Ваш юрист. После согласования цены резервный депозит зарезервирует недвижимость. Затем Вы подписываете контракт с 10% залогом в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание документа в нотариусе и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит должную проверку, подтверждая отсутствие долгов или юридических проблем. Процесс от предложения до завершения занимает 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 122 m²
- Энергосертификат
- G
