Wohnung 2 Schlafzimmer - Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer122 m²
Beschreibung
Im Herzen von Benidorm, nur acht Gehminuten vom Strand Playa de Levante entfernt, erhebt sich ein neues Wahrzeichen der zeitgenössischen Architektur. Dieses exklusive 22-stöckige Wohngebäude vereint avantgardistisches Design, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage. Umgeben von Schulen, Geschäften, erstklassigen medizinischen Einrichtungen und mit perfekter Verkehrsanbindung bietet es eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität in einer der dynamischsten Gegenden der Costa Blanca suchen. AUSSENBEREICHE Die schlanke Silhouette des Gebäudes markiert eine neue urbane Skyline in Benidorm. Sein schlankes, modernes Design fügt sich in die Stadt ein und bietet den Bewohnern spektakuläre Ausblicke und eine unverwechselbare Ästhetik. Die Architektur wurde optimiert, um die Energieeffizienz und den Komfort zu maximieren, ohne dabei die Raffinesse und den zeitgenössischen Charakter zu beeinträchtigen, die dieses Projekt auszeichnen. INNENBEREICHE Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre Geräumigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung aus. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde jede Wohnung sorgfältig aufgeteilt, um funktionale und einladende Räume zu bieten. Die großen Terrassen, die zur Sonne und zur Aussicht hin offen sind, verstärken das Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Umwelt. Das Innendesign verbindet moderne Eleganz und Komfort mit hochwertigen Materialien und Lösungen für das tägliche Wohlbefinden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Leben in dieser Wohnanlage wird durch Gemeinschaftsbereiche abgerundet, die zum Genießen und Entspannen einladen. Ein Gemeinschaftspool lädt an sonnigen Tagen zur Abkühlung ein, während die Sonnenterrasse und die Gärten einen ruhigen Ort zum Entspannen bieten. Der Kinderbereich bietet eine sichere und anregende Umgebung für kleine Kinder und ist somit der perfekte Ort für Familien, Paare oder diejenigen, die ein zweites Zuhause mit allem Komfort suchen. BENIDORM Benidorm an der Costa Blanca ist ein berühmter Badeort mit goldenen Sandstränden, einem pulsierenden Nachtleben sowie atemberaubend grüner Natur, die zu Wanderungen und Abenteuern unter freiem Himmel einlädt. Seine Wolkenkratzer direkt am Meer bilden eine international anerkannte Skyline. Der Tourismus in Benidorm basiert auf seinen Stränden, wie Levante und Poniente, und einem breiten Unterhaltungsangebot, das von Themenparks bis hin zu einem lebhaften Nachtleben mit Bars und Nachtclubs reicht. Der Lebensstil in Benidorm ist vielfältig und dynamisch. Dank der vielfältigen Einwohnerschaft gibt es das ganze Jahr über einen Mix aus Kulturen und Aktivitäten. Die einheimische Gastronomie mit Meeresfrüchten und Reisgerichten wird in Restaurants und Strandbars am Meer genossen. Es ist ein Reiseziel, das ständig Unterhaltung und Spaß bietet und Touristen anzieht, die auf der Suche nach dem perfekten Mix zwischen städtischer Vielfalt, sandweißen Stränden und Buchten und pittoresker, grüner Umgebung sind.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Etage | 14 / 22 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 31645309-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Panoramablick
Terrasse
Garten
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5413, -0.1059
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,454 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€52,942 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,130/year (€178/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,311
Benidorm Durchschn.
~€5,489
Diff.
-40%
Über Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 403,950, you will pay 10% IVA (EUR 40,395), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,888. Total estimated costs come to approximately EUR 52,892.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 403,950, a 60% mortgage would be EUR 242,370, requiring a deposit of EUR 161,580. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1279. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benidorm; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Zona Rincón Alto. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Benidorm has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Zona Rincón Alto can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 122 m²
- Energieausweis
- G
