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Appartement 2 chambres - Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain78 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Benijófar, este conjunto residencial ofrece una selección de 28 viviendas que se adaptan a diversas necesidades. Las opciones incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para proporcionar comodidad y estilo. La proximidad al aeropuerto, a solo 49 km, añade un valor significativo para aquellos que buscan una conexión rápida y sencilla con otras ciudades. Este enclave es ideal para quienes desean disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a las comodidades modernas. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Todas las propiedades cuentan con terrazas, perfectas para relajarse al aire libre. Además, algunas tipologías ofrecen jardines privados, proporcionando un espacio adicional para el ocio o la jardinería. Para aquellos que buscan vistas panorámicas, los Áticos son una opción excelente, ya que incluyen solárium, ideal para disfrutar del sol durante todo el año. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con atención al detalle y funcionalidad. Los suelos de cerámica aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Todas las propiedades están equipadas con electrodomésticos, lo que facilita la vida diaria desde el primer día. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden. Además, la inclusión de puntos de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y la innovación. BENIJÓFAR Benijófar, en la provincia de Alicante, es un tesoro escondido que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a las playas de la Costa Blanca. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto reside en su ambiente apacible y su proximidad a lugares de interés. El turismo en Benijófar se centra en su entorno natural, ideal para caminatas y ciclismo, así como en su proximidad a campos de golf y atractivos cercanos como las playas de Guardamar del Segura. El estilo de vida en Benijófar es tranquilo y familiar. Sus residentes disfrutan de la vida en un entorno rural, donde se promueve la vida al aire libre y se fomenta la cercanía comunitaria. La gastronomía local se disfruta en pequeños restaurantes y bares, donde se sirven platos tradicionales de la región. Benijófar es un remanso de paz para aquellos que buscan una vida relajada en un entorno natural hermoso.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable78 m²
Étage1 / 1
Certificat énergétiqueG
Référence10218537-02

Équipements

Terrasse
Solarium
Jardin
Local de stockage
Vue panoramique
Proche du golf
Placards intégrés
Proche de la plage

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€30,245
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,182
Comunidad€100/mo
IBI€320/yr
Total~€35,027 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€1,520/year (€127/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,372

Benijófar moy.

~€2,856

Diff.

+18%


À propos de Centro, Benijófar

Benijófar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 263,000, you will pay 10% IVA (EUR 26,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,182. Total estimated costs come to approximately EUR 34,977.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 263,000, a 60% mortgage would be EUR 157,800, requiring a deposit of EUR 105,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 833. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€263,000€3,372/m²

Ref: 10218537-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
78
Certificat énergétique
G
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