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Appartement 2 chambres - Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain97 m²

Description

Descubre el nuevo Complejo Residencial de Obra Nueva en la tranquila zona de Benijófar, una promoción compuesta por 35 apartamentos y áticos de 2, 3 y 4 dormitorios y 2 baños. Este residencial de estilo moderno ofrece amplias terrazas y cocinas americanas integradas con el salón, además de armarios empotrados en todas las habitaciones. Los áticos disponen de solariums privados, ideales para disfrutar de las preciosas puestas de sol del verano. El complejo cuenta con una extensa zona verde con piscina, perfecta para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Se ofrece la opción de parking y trastero en planta sótano, con acceso directo a las viviendas. Benijófar es un encantador pueblo con todos los servicios necesarios y está estratégicamente ubicado a pocos minutos de la N-332 y AP-7, a solo 30 minutos del aeropuerto de Alicante y a 10 minutos de las playas de Guardamar y Torrevieja. EXTERIORES El Complejo Residencial de Obra Nueva en Benijófar se distingue por sus exteriores bien diseñados y funcionales. Los apartamentos cuentan con amplias terrazas que ofrecen vistas a la zona verde y a la piscina comunitaria, proporcionando un entorno relajante y agradable. Los áticos, además de terrazas, tienen solariums privados donde se puede disfrutar de momentos de tranquilidad y las impresionantes puestas de sol. La amplia zona verde del complejo incluye una gran piscina comunitaria, rodeada de jardines bien cuidados, ideal para socializar y disfrutar del sol. La opción de parking y trastero en planta sótano, con acceso directo a las viviendas mediante ascensor, añade comodidad y seguridad para los residentes. El diseño exterior combina elementos modernos y elegantes, creando un ambiente acogedor y exclusivo. INTERIORES El interior de los apartamentos en el Complejo Residencial de Obra Nueva en Benijófar está diseñado para ofrecer espacios modernos, luminosos y funcionales. Con superficies construidas de 84 m² y útiles de 72 m², las viviendas disponen de 2, 3 o 4 dormitorios dobles y 2 baños completos, todos ellos equipados con acabados de alta calidad. Las cocinas americanas, completamente equipadas, se integran perfectamente con el salón, creando un espacio diáfano y acogedor ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Los armarios empotrados en los dormitorios proporcionan amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el diseño limpio y ordenado. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, realzando la sensación de amplitud y conexión con el exterior. La posibilidad de adquirir las viviendas con o sin amueblar ofrece flexibilidad a los compradores para personalizar su nuevo hogar. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del Complejo Residencial de Obra Nueva en Benijófar están diseñadas para proporcionar un ambiente de lujo y comodidad a sus residentes. La amplia zona verde con jardines bien cuidados y una gran piscina comunitaria ofrece un espacio perfecto para relajarse, nadar y socializar. El área de piscina es el centro de la comunidad, proporcionando un punto focal para el ocio y el disfrute al aire libre. Además, el complejo dispone de una zona de recepción/sala de reuniones y un gimnasio al aire libre, fomentando un estilo de vida activo y saludable. La proximidad a varios campos de golf, parques acuáticos en Rojales y Torrevieja, y las mejores playas de Guardamar, a solo 10 minutos en coche, garantiza una amplia oferta de actividades recreativas. La excelente conectividad con la N-332 y AP-7 asegura un fácil acceso a los principales centros urbanos y servicios, haciendo de este complejo una opción ideal para residencia permanente o inversión. BENIJÓFAR Benijófar, en la provincia de Alicante, es un tesoro escondido que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a las playas de la Costa Blanca. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto reside en su ambiente apacible y su proximidad a lugares de interés. El turismo en Benijófar se centra en su entorno natural, ideal para caminatas y ciclismo, así como en su proximidad a campos de golf y atractivos cercanos como las playas de Guardamar del Segura. El estilo de vida en Benijófar es tranquilo y familiar. Sus residentes disfrutan de la vida en un entorno rural, donde se promueve la vida al aire libre y se fomenta la cercanía comunitaria. La gastronomía local se disfruta en pequeños restaurantes y bares, donde se sirven platos tradicionales de la región. Benijófar es un remanso de paz para aquellos que buscan una vida relajada en un entorno natural hermoso.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable97 m²
Étage1 / 2
Certificat énergétiqueG
RéférenceOH02131

Équipements

Piscine commune
Parking
Ascenseur
Meublé
Local de stockage
Parking (2 places)
Proche du golf
Sécurité

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,960
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,678
Comunidad€110/mo
IBI€370/yr
Total~€40,238 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€370/yr

€31/month

Total€1,690/year (€141/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,134

Benijófar moy.

~€2,856

Diff.

+10%


À propos de Centro, Benijófar

Benijófar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 304,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,678. Total estimated costs come to approximately EUR 40,188.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 304,000, a 60% mortgage would be EUR 182,400, requiring a deposit of EUR 121,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 963. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€304,000€3,134/m²

Ref: OH02131

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
97
Certificat énergétique
G
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