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Penthouse 3 chambres - Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain241 m²

Description

Es un nuevo complejo residencial en Benijofar, con 30 apartamentos distribuidos en planta baja, primera y segunda (ático) con 2 o 3 dormitorios y 2 baños. Los áticos incluyen un amplio solárium privado con piscina y la opción de una cocina de verano para disfrutar de los atardeceres. El residencial cuenta con una zona verde y piscina comunitaria, y ofrece plazas de aparcamiento y trasteros adicionales. La ubicación cercana al centro de Benijófar proporciona acceso a servicios como tiendas, supermercados, restaurantes y bares, además de estar a poca distancia en coche de Ciudad Quesada, Guardamar y Torrevieja. Las playas de Guardamar están a solo 12 km y el aeropuerto de Alicante a 40 km. Para los entusiastas del golf, La Marquesa Golf se encuentra a pocos kilómetros de distancia. EXTERIORES Los exteriores ofrecen un entorno tranquilo y acogedor. El complejo cuenta con una amplia zona verde ajardinada, ideal para pasear o relajarse al aire libre. Una piscina comunitaria proporciona un espacio refrescante para disfrutar durante los días soleados. Los áticos disponen de grandes soláriums privados donde se puede disfrutar del clima mediterráneo y las vistas panorámicas. Además, algunos áticos cuentan con piscina privada y la opción de una cocina de verano, perfecta para entretenimiento al aire libre. Estos espacios exteriores ofrecen un ambiente ideal para disfrutar del estilo de vida al aire libre en la Costa Blanca. INTERIORES Los interiores de los apartamentos ofrecen un diseño moderno y funcional. Los espacios luminosos y bien distribuidos incluyen salón-comedor, cocina totalmente equipada y amplias terrazas para disfrutar de la luz natural y las vistas. Los dormitorios son cómodos y cuentan con armarios empotrados para un óptimo almacenamiento. Los baños están equipados con instalaciones de alta calidad. Los áticos ofrecen un toque adicional de lujo, con acabados premium y detalles cuidadosamente seleccionados. Además, se ofrece la opción de personalizar algunos aspectos de los interiores según las preferencias del propietario. Estos interiores contemporáneos garantizan comodidad y elegancia para sus residentes. BENIJÓFAR Benijófar, en la provincia de Alicante, es un tesoro escondido que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a las playas de la Costa Blanca. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto reside en su ambiente apacible y su proximidad a lugares de interés. El turismo en Benijófar se centra en su entorno natural, ideal para caminatas y ciclismo, así como en su proximidad a campos de golf y atractivos cercanos como las playas de Guardamar del Segura. El estilo de vida en Benijófar es tranquilo y familiar. Sus residentes disfrutan de la vida en un entorno rural, donde se promueve la vida al aire libre y se fomenta la cercanía comunitaria. La gastronomía local se disfruta en pequeños restaurantes y bares, donde se sirven platos tradicionales de la región. Benijófar es un remanso de paz para aquellos que buscan una vida relajada en un entorno natural hermoso.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable241 m²
Étage0 / 1
Certificat énergétiqueG
Référence10218537-04

Équipements

Piscine privée
Piscine commune
Solarium
Parking
Vue panoramique
Cuisine équipée
Proche du golf
Placards intégrés
Terrasse
Local de stockage
Proche de la plage

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€50,715
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,336
Comunidad€210/mo
IBI€530/yr
Total~€57,651 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€210/mo

€2,520/year

IBI

€530/yr

€44/month

Total€3,050/year (€254/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€1,830

Benijófar moy.

~€2,856

Diff.

-36%


À propos de Centro, Benijófar

Benijófar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 441,000, you will pay 10% IVA (EUR 44,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,336. Total estimated costs come to approximately EUR 57,601.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 441,000, a 60% mortgage would be EUR 264,600, requiring a deposit of EUR 176,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1397. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€441,000€1,830/m²

Ref: 10218537-04

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
241
Certificat énergétique
G
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