Penthouse 3 Schlafzimmer - Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer241 m²
Beschreibung
Neuer Wohnkomplex in Benijofar, bestehend aus 30 Wohnungen im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock (Penthouse) mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über eine großzügige private Sonnenterrasse mit Pool und der Option einer Sommerküche, um die Sonnenuntergänge zu genießen. Die Anlage verfügt über eine Grünfläche und einen Gemeinschaftspool und bietet Parkplätze sowie zusätzliche Abstellräume. Die Nähe zum Zentrum von Benijófar ermöglicht den Zugang zu Dienstleistungen wie Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Bars, sowie eine kurze Autofahrt zu Ciudad Quesada, Guardamar und Torrevieja. Die Strände von Guardamar sind nur 12 km entfernt und der Flughafen Alicante 40 km. Für Golfbegeisterte befindet sich La Marquesa Golf nur wenige Kilometer entfernt. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche bieten eine ruhige und einladende Umgebung. Die Anlage verfügt über einen großen, grünen Gartenbereich, ideal für Spaziergänge oder zum Entspannen im Freien. Ein Gemeinschaftspool bietet eine erfrischende Möglichkeit, sonnige Tage zu genießen. Die Penthäuser verfügen über große private Dachterrassen, auf denen man das mediterrane Klima und die Panoramaaussichten genießen kann. Darüber hinaus verfügen einige Penthäuser über einen privaten Pool und die Option einer Sommerküche, perfekt für Unterhaltung im Freien. Diese Außenbereiche bieten eine ideale Umgebung, um das Freiluftleben an der Costa Blanca zu genießen. INNENBEREICHE Die Innenräume der Apartments bieten ein modernes und funktionales Design. Die hellen und gut angeordneten Räume umfassen Wohn-Esszimmer, voll ausgestattete Küche und große Terrassen, um das natürliche Licht und die Aussicht zu genießen. Die Schlafzimmer sind komfortabel und verfügen über Einbauschränke für optimale Lagerung. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattet. Die Penthäuser bieten einen zusätzlichen Hauch von Luxus, mit Premium-Oberflächen und sorgfältig ausgewählten Details. Zusätzlich gibt es die Option, einige Aspekte der Innenräume nach den Vorlieben des Eigentümers zu personalisieren. Diese zeitgenössischen Innenräume garantieren Komfort und Eleganz für ihre Bewohner. BENIJÓFAR Benijófar in der Provinz Alicante ist ein versteckter Schatz, der die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Stränden der Costa Blanca verbindet. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu den interessanten Orten. Der Tourismus in Benijófar konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal zum Wandern und Radfahren ist, sowie auf die Nähe zu Golfplätzen und nahe gelegenen Attraktionen wie den Stränden von Guardamar del Segura. Der Lebensstil in Benijófar ist ruhig und familienorientiert. Die Bewohner genießen das Leben in einer ländlichen Umgebung, in der das Leben im Freien gefördert und der Zusammenhalt in der Gemeinschaft gepflegt wird. Die lokale Gastronomie wird in kleinen Restaurants und Bars genossen, in denen traditionelle Gerichte der Region serviert werden. Benijófar ist eine Oase der Ruhe für alle, die ein entspanntes Leben in einer wunderschönen natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 241 m² |
| Etage | 0 / 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 10218537-04 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Panoramablick
Einbauküche
Golfplatznah
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Strandnah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,715 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,336 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€57,651 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€3,050/year (€254/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,830
Benijófar Durchschn.
~€2,856
Diff.
-36%
Über Centro, Benijófar
Benijófar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 441,000, you will pay 10% IVA (EUR 44,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,336. Total estimated costs come to approximately EUR 57,601.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 441,000, a 60% mortgage would be EUR 264,600, requiring a deposit of EUR 176,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1397. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 241 m²
- Energieausweis
- G


