Appartement 3 chambres - CUMBRES DEL SOL, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain163 m²
Description
Ubicado en la exclusiva zona de Cumbre del Sol, este conjunto residencial ofrece una selección de 11 propiedades que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y moderno, cada vivienda está equipada con características de alta calidad. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de un entorno natural privilegiado y vistas impresionantes. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza espacio y confort para familias de diferentes tamaños. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse y disfrutar de las vistas. Las plantas bajas ofrecen además un jardín privado, proporcionando un espacio adicional al aire libre. La ubicación en Cumbre del Sol asegura un entorno tranquilo y natural, perfecto para quienes buscan un refugio lejos del bullicio de la ciudad. INTERIORES En el interior, las viviendas están completamente amuebladas y equipadas con electrodomésticos modernos, asegurando una mudanza sin complicaciones. Los suelos de cerámica aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden comodidad y seguridad. Todas las propiedades cuentan con aire acondicionado y armarios empotrados, optimizando el espacio y el confort. La distribución está pensada para ofrecer un ambiente acogedor y funcional, adaptándose a las necesidades de cada familia. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, perfecta para los días calurosos. Las áreas ajardinadas proporcionan un espacio verde para pasear o relajarse. Para los más activos, hay una pista de pádel, mientras que los más pequeños tienen un parque infantil donde pueden jugar con seguridad. Además, el complejo cuenta con garaje comunitario y aparcamiento, facilitando el acceso y la seguridad de los vehículos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 163 m² |
| Étage | 2 / 3 |
| Année de construction | 2005 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 49748783-04 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Terrasse
Jardin privé
Meublé
Sécurité
Volets électriques
Placards intégrés
Visiophone
Distances et environs
- Plage
- 2 km
- Supermarché
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Aéroport
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
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Emplacement sur la carte
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,280 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€68,015 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,460/year (€205/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,184
Benitachell moy.
~€5,243
Diff.
-39%
À propos de Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes apply to this property?
As a new build in the Valencian Community, 10% IVA applies instead of transfer tax. On EUR 519,000 that is EUR 51,900. Notary fees are approximately EUR 1,000, land registry EUR 600, and legal fees at 1% plus VAT come to roughly EUR 6,280. Total additional costs are estimated at EUR 59,780.
What mortgage options exist for non-resident buyers?
Non-residents can typically borrow up to 60-70% of the property value. A deposit of EUR 155,700 to EUR 207,600 would be needed. Variable mortgage rates for non-residents currently range from 3.5% to 4.5% with Spanish banks.
What are the ongoing costs for this apartment?
IBI is estimated at EUR 500-700 annually for a property of this size in Benitachell. Community fees should be EUR 60-90 per month. Utility costs for a 163 m2 apartment average EUR 150-200 per month including electricity, water and internet.
Can I view this property remotely?
Yes. Contact Maya Kallio at OceanHome to arrange a video tour. In-person viewings can also be booked at a convenient time.
What is the rental market like in this area?
Cumbres del Sol has reliable holiday rental demand from April through October. A 3-bedroom apartment of this size is well suited to families, which is the main rental audience. Weekly rates during peak season are competitive for the North Costa Blanca market.
How long does the buying process take?
From reservation to completion, the process usually takes 6-10 weeks for a completed new build. You will need a NIE, a Spanish bank account and power of attorney if you cannot attend the notary signing in person. A solicitor manages the legal checks and contract preparation.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 163 m²
- Certificat énergétique
- G
