Appartement 2 chambres - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain109 m²
Description
En una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Mar de Cristal, se levanta un elegante conjunto de apartamentos de diseño contemporáneo, a solo 400 metros del mar. Las viviendas han sido concebidas para ofrecer un estilo de vida relajado, luminoso y confortable, integrando amplios espacios abiertos, acabados de alta calidad y una cuidada atención al detalle. Con opciones de 2 y 3 dormitorios, este proyecto ha sido creado para quienes buscan privacidad, diseño y funcionalidad, todo en un entorno privilegiado junto al Mediterráneo. EXTERIORES Las plantas bajas cuentan con generosas terrazas privadas orientadas hacia la zona de piscina, ideales para disfrutar del sol y el clima de la costa. Los áticos, por su parte, disponen de espectaculares soláriums de más de 70 m² con vistas despejadas, perfectos para reuniones al aire libre o momentos de relajación. El conjunto residencial se ubica en una urbanización de baja densidad, con jardines paisajísticos y áreas verdes que aportan armonía y frescura al entorno. Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y trastero para mayor comodidad y seguridad. INTERIORES Las viviendas han sido diseñadas con un estilo moderno, minimalista y funcional. El espacio principal integra cocina, comedor y salón en un concepto abierto que favorece la conexión visual con el exterior a través de grandes ventanales correderos. El dormitorio principal destaca por su amplitud e incluye un elegante vestidor y baño en suite. Los techos altos y los acabados en tonos neutros potencian la sensación de espacio y luminosidad, creando un ambiente fresco y acogedor. Además, se incorpora un segundo baño completo, uno o dos dormitorios de invitados con armarios empotrados, y una práctica zona de lavandería independiente. ZONAS COMUNES En el corazón del residencial se encuentra una gran piscina comunitaria, rodeada de jardines cuidados al detalle, tumbonas y zonas de sombra, pensadas para disfrutar de los días soleados en un entorno relajante. Las zonas comunes han sido diseñadas con materiales de calidad y un paisajismo que combina vegetación autóctona con un estilo mediterráneo contemporáneo. Todo el conjunto ha sido proyectado para ofrecer confort, privacidad y bienestar en un ambiente de serenidad y elegancia.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 109 m² |
| Étage | 1 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 52129043-04 |
Équipements
Piscine commune
Parking
Ascenseur
Local de stockage
Parking souterrain
Sécurité
Salle de bain attenante
Local technique
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,760/year (€147/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,477
Cartagena moy.
~€2,926
Diff.
-15%
À propos de Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 270,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,267. Total estimated costs come to approximately EUR 35,867.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 270,000, a 60% mortgage would be EUR 162,000, requiring a deposit of EUR 108,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 855. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 109 m²
- Certificat énergétique
- G
