Penthouse 2 chambres - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain104 m²
Description
Ubicado en las encantadoras Islas Menores, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única con vistas al mar. Compuesto por 33 propiedades, los residentes pueden elegir entre apartamentos, bajos y áticos, adaptándose a diversas necesidades y preferencias. La proximidad a la costa, a solo 1 km, permite disfrutar de la brisa marina y de paisajes inigualables. Además, el aeropuerto se encuentra a 48 km, facilitando el acceso a conexiones nacionales e internacionales. Las propiedades están diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, con opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, ideales para familias o parejas que buscan un espacio acogedor y moderno. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Islas Menores están cuidadosamente diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural. Las propiedades cuentan con terrazas que permiten apreciar las vistas al mar, creando un espacio perfecto para relajarse al aire libre. Además, algunas tipologías incluyen solárium, ofreciendo un lugar adicional para disfrutar del sol y las vistas panorámicas. La cercanía al mar, a solo 1 km, hace que las actividades al aire libre sean una parte integral del estilo de vida aquí, permitiendo paseos costeros y días de playa con facilidad. INTERIORES El interior de las propiedades está pensado para ofrecer un ambiente moderno y funcional. Los suelos de cerámica aportan un toque elegante y son fáciles de mantener, mientras que los electrodomésticos integrados facilitan el día a día. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización en el hogar. Las opciones de distribución incluyen 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. La inclusión de terrazas y, en algunos casos, solárium, amplía el espacio habitable, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo desde la comodidad del hogar. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para paseos tranquilos o actividades al aire libre. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, ofreciendo un espacio de relajación y diversión para toda la familia. Además, el aparcamiento comunitario asegura comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes, facilitando el acceso a las propiedades.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 104 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 29887916-01 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Jardin
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Vue panoramique
Sécurité
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,170 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,332 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€47,102 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€2,060/year (€172/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,442
Cartagena moy.
~€2,926
Diff.
+18%
À propos de Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 358,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,332. Total estimated costs come to approximately EUR 47,052.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 358,000, a 60% mortgage would be EUR 214,800, requiring a deposit of EUR 143,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1134. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 104 m²
- Certificat énergétique
- G
