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Appartement 3 chambres - LAlmadrava-LEstanyò, Denia

L'Almadrava, Dénia · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain90 m²

Description

Ubicado en la hermosa localidad de Dénia, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única en primera línea de mar. Con un total de 38 unidades disponibles, los residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, todos diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas a tan solo 30 metros de distancia. Esta ubicación privilegiada garantiza un estilo de vida exclusivo, donde la proximidad al mar se convierte en parte del día a día. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para complementar el entorno natural de Dénia. Las zonas ajardinadas ofrecen un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Además, la comunidad cuenta con una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. La cercanía al mar, a solo 30 metros, permite disfrutar de paseos por la playa y actividades al aire libre en un entorno inigualable. INTERIORES Las viviendas están equipadas con una serie de características que garantizan comodidad y modernidad. Todas las propiedades vienen amuebladas, con suelos de cerámica y gres porcelánico que aportan un toque elegante y fácil mantenimiento. La seguridad y el confort están asegurados con videoportero y persianas eléctricas. Los electrodomésticos están incluidos, y los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente. Además, cuentan con preinstalación de aire acondicionado y cargadores para coches eléctricos, adaptándose a las necesidades contemporáneas de los residentes. La distribución incluye terrazas y solariums, proporcionando espacios adicionales para el disfrute personal. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para fomentar la convivencia y el disfrute de todos los residentes. Se destacan las áreas ajardinadas, que ofrecen un entorno verde y relajante, perfecto para pasear o descansar al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro ideal para socializar y disfrutar del buen tiempo. Estas instalaciones aseguran que los residentes tengan acceso a espacios de calidad sin salir de la comunidad. DENIA Dénia, en la Costa Blanca, es una mezcla encantadora de historia, playas y naturaleza. Su castillo medieval domina la ciudad desde lo alto, mientras que sus extensas playas de arena y su puerto deportivo ofrecen un paraíso para los amantes del mar. El turismo en Dénia se enfoca en su patrimonio histórico, las playas como Les Marines o Les Rotes, ideales para deportes acuáticos, y su gastronomía, siendo reconocida por su gastronomía mediterránea, destacando el plato de la famosa "gamba roja". El estilo de vida en Dénia es vibrante y diverso. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida activa, con festivales culturales, mercados locales y una amplia oferta gastronómica. La comunidad valora su entorno natural, con senderismo y actividades al aire libre. Dénia ofrece una combinación única de historia, playas y una vida vibrante, atrayendo a aquellos que buscan un estilo de vida costero enriquecido con cultura y naturaleza.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable90 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence14051638-04

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Meublé
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Jardin
Solarium
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€54,625
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,748
Comunidad€105/mo
IBI€710/yr
Total~€61,973 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€710/yr

€59/month

Total€1,970/year (€164/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,278

Dénia moy.

~€5,754

Diff.

-8%


À propos de L'Almadrava, Dénia

Dénia est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 475,000, you will pay 10% IVA (EUR 47,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,748. Total estimated costs come to approximately EUR 61,923.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 475,000, a 60% mortgage would be EUR 285,000, requiring a deposit of EUR 190,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1504. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Denia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in LAlmadrava-LEstanyò. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Denia has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in LAlmadrava-LEstanyò can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€475,000€5,278/m²

Ref: 14051638-04

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
90
Certificat énergétique
G
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