Penthouse 2 chambres - Paseo maritimo rey de espana, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain151 m²
Description
Esta nueva promoción en el corazón de Fuengirola redefine el concepto de vida moderna en la Costa del Sol. Con un diseño arquitectónico innovador y una ubicación privilegiada junto al Puerto Deportivo y el Paseo Marítimo, el proyecto ofrece un estilo de vida exclusivo y relajado. Las viviendas, diseñadas con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética, combinan funcionalidad y confort, proporcionando el escenario perfecto para disfrutar de la tranquilidad, la familia y el ocio en un enclave único. EXTERIORES El diseño exterior de las viviendas destaca por su arquitectura contemporánea y distintiva, que aprovecha al máximo la luz natural y las vistas. Las terrazas espaciosas, con líneas limpias y un diseño atractivo, son ideales para disfrutar de las cálidas noches de verano y los días soleados de invierno. Los espacios exteriores están rodeados de un ambiente relajante que se complementa con la proximidad al mar y la vida costera. INTERIORES Las 127 viviendas, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, están diseñadas para maximizar el espacio y la luminosidad. Los interiores ofrecen acabados de alta calidad y un diseño funcional que asegura comodidad en el día a día. Equipadas con sistemas tecnológicos avanzados y certificadas con el estándar BREEAM, estas viviendas destacan por su sostenibilidad y eficiencia energética. Los detalles modernos y elegantes en cocinas, baños y zonas de estar convierten cada hogar en un refugio cómodo y acogedor. ZONAS COMUNES El residencial está diseñado para enriquecer la experiencia de vida de sus residentes, incorporando instalaciones como sauna, spa y zonas de relajación que ofrecen un ambiente de bienestar incomparable. La cercanía a la playa y al puerto deportivo proporciona fácil acceso a actividades acuáticas y de ocio. Además, la ubicación privilegiada ofrece una excelente red de comunicaciones, con acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Málaga, la estación de AVE María Zambrano, y puntos de interés como Marbella y Benalmádena. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 151 m² |
| Étage | 9 / 9 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 14221860-04 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Ascenseur
Jacuzzi
Sauna
Terrasse
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Fuengirola · 36.5421, -4.6211
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,870 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,930 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €1,330/yr |
| Total | ~€95,850 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€1,330/yr
€111/month
Total€3,190/year (€266/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,887
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-2%
À propos de Centro, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 738,000, you will pay 10% IVA (EUR 73,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,930. Total estimated costs come to approximately EUR 95,800.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 738,000, a 60% mortgage would be EUR 442,800, requiring a deposit of EUR 295,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2337. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Paseo maritimo rey de espana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Paseo maritimo rey de espana can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 151 m²
- Certificat énergétique
- G


