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Penthouse 3 chambres - Playa de los Boliches, Fuengirola

Los Boliches, Fuengirola · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain180 m²

Description

Esta innovadora promoción residencial en Las Lagunas de Mijas combina diseño vanguardista, sostenibilidad y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Consta de 55 apartamentos de 1 y 2 dormitorios, diseñados para ofrecer una experiencia de vida única. Destaca su compromiso con el bienestar, la eficiencia energética y el confort, proporcionando a sus residentes un entorno equilibrado entre la modernidad y la naturaleza. EXTERIORES El diseño exterior se caracteriza por su estética contemporánea, con una arquitectura que combina funcionalidad y elegancia. Las viviendas cuentan con amplias terrazas, ideales para disfrutar de momentos de relax y vistas despejadas. Algunas de las viviendas disponen de terrazas con piscinas privadas, ofreciendo un oasis personal para sus propietarios. Además, el complejo incluye estacionamiento y trastero, garantizando comodidad y practicidad en el día a día. INTERIORES Los interiores están pensados para maximizar el confort y la eficiencia. Las viviendas cuentan con acabados de alta calidad y electrodomésticos de la marca Bosch, garantizando funcionalidad y durabilidad. Cada espacio ha sido diseñado cuidadosamente para ofrecer luminosidad, amplitud y confort, convirtiendo cada hogar en un lugar ideal para vivir y compartir momentos en familia. ZONAS COMUNES Las zonas comunes destacan por su diseño y su enfoque en el bienestar de los residentes. Incluyen una piscina cubierta climatizada, una piscina exterior tipo spa, un gimnasio completamente equipado con maquinaria LifeFitness y una sala de yoga con materiales de alta calidad de KURMA Yoga. Estas instalaciones están pensadas para ofrecer un estilo de vida saludable y equilibrado, en un entorno relajante y exclusivo. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable180 m²
Étage7 / 7
Certificat énergétiqueG
Référence10373416-03

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Ascenseur
Vue panoramique
Jacuzzi
Salle de sport
Terrasse
Parking
Local de stockage
Salle de sport

Distances et environs

🏖
Plage
< 1 km
✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€228,850
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€24,079
Comunidad€115/mo
IBI€3,000/yr
Total~€254,979 (12.8%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€3,000/yr

€250/month

Total€4,380/year (€365/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€11,056

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

+122%


À propos de Los Boliches, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 1,990,000, you will pay 10% IVA (EUR 199,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 24,079. Total estimated costs come to approximately EUR 254,929.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,990,000, a 60% mortgage would be EUR 1,194,000, requiring a deposit of EUR 796,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 6302. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playa de los Boliches. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Playa de los Boliches can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€1,990,000€11,056/m²

Ref: 10373416-03

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
180
Certificat énergétique
G
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