1 / 14

Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain197 m²

Description

Este exclusivo complejo residencial de obra nueva en Fuengirola, compuesto por 74 apartamentos y áticos distribuidos en dos modernos edificios, es el lugar ideal para disfrutar de la belleza y el clima envidiable de la Costa del Sol. Con vistas a las montañas o al mar, y a solo 1.600 metros de la playa, este complejo ofrece una combinación perfecta de lujo, confort y bienestar. Cada vivienda está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con amplias terrazas que invitan a disfrutar de los espectaculares amaneceres y atardeceres que caracterizan esta región. El complejo es perfecto para aquellos que buscan un hogar donde desconectar del estrés diario y reconectar con la naturaleza. EXTERIORES El diseño exterior de este complejo destaca por su arquitectura moderna y elegante, con grandes ventanales de doble acristalamiento que permiten una conexión fluida entre los interiores y las amplias terrazas. Estas terrazas están pensadas como un espacio para disfrutar del aire libre, con vistas panorámicas que abarcan tanto las montañas como el mar. Los edificios están rodeados de zonas ajardinadas, diseñadas para crear un ambiente tranquilo y natural, ideal para relajarse. El acceso al complejo está cuidadosamente planificado, con plazas de garaje subterráneas que proporcionan seguridad y comodidad. INTERIORES Los interiores de los apartamentos están diseñados para ofrecer el máximo confort y bienestar. Con una distribución abierta, cada vivienda cuenta con tres dormitorios dobles, dos baños completos, y una cocina moderna integrada en el espacio de la sala de estar. Los materiales y acabados de alta calidad garantizan un ambiente sofisticado y acogedor. Los grandes ventanales permiten que la luz natural inunde todos los rincones del hogar, creando un ambiente vital y optimista. Las terrazas, accesibles desde las principales estancias, son perfectas para disfrutar del clima soleado y las impresionantes vistas que ofrece este complejo. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del complejo están diseñadas para promover un estilo de vida saludable y activo. Entre sus instalaciones destacan dos piscinas con sistema de depuración salina, una sauna, y zonas de calistenia y deportivas al aire libre, que permiten a los residentes disfrutar de diversas actividades de ocio y bienestar. Estas áreas son ideales para compartir momentos con amigos y familia, creando un ambiente social y relajado. Además, la ubicación del complejo en el barrio de Los Pacos, una zona multicultural y cosmopolita de Fuengirola, ofrece acceso directo a una amplia gama de servicios y opciones de transporte, facilitando la vida diaria en este exclusivo entorno. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable197 m²
Étage0 / 3
Année de construction2008
Certificat énergétiqueG
Référence63398512-03

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Vue panoramique
Parking souterrain
Sauna
Sécurité

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5677, -4.6205


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€50,594
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,323
Comunidad€185/mo
IBI€790/yr
Total~€57,517 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€185/mo

€2,220/year

IBI

€790/yr

€66/month

Total€3,010/year (€251/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,233

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-55%


À propos de Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 439,950, you will pay 10% IVA (EUR 43,995), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,323. Total estimated costs come to approximately EUR 57,467.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 439,950, a 60% mortgage would be EUR 263,970, requiring a deposit of EUR 175,980. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1393. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€439,950€2,233/m²

Ref: 63398512-03

Demande rapide

Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.

En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
197
Certificat énergétique
G
HomeSearchEnquireCall