Penthouse 2 Schlafzimmer - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer197 m²
Beschreibung
Diese exklusive neue Wohnanlage in Fuengirola mit 74 Wohnungen und Penthäusern, die sich auf zwei moderne Gebäude verteilen, ist der ideale Ort, um die Schönheit und das beneidenswerte Klima der Costa del Sol zu genießen. Mit Blick auf die Berge oder das Meer und nur 1.600 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Anlage eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Wohlbefinden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Die großzügigen Terrassen laden dazu ein, die spektakulären Sonnenauf- und -untergänge zu genießen, die für diese Region charakteristisch sind. Der Komplex ist perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, in dem sie vom Alltagsstress abschalten und sich mit der Natur verbinden können. AUSSENBEREICHE Das Außendesign dieses Komplexes zeichnet sich durch seine moderne und elegante Architektur aus, mit großen doppelt verglasten Fenstern, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und den großzügigen Terrassen ermöglichen. Diese Terrassen sind als Raum zum Genießen der Natur konzipiert und bieten einen Panoramablick auf die Berge und das Meer. Die Gebäude sind von Landschaftsgärten umgeben, die eine ruhige und natürliche Umgebung schaffen, die zum Entspannen einlädt. Der Zugang zum Komplex ist sorgfältig geplant und die Tiefgaragenplätze bieten Sicherheit und Komfort. INNENBEREICHE Die Innenausstattung der Wohnungen ist auf maximalen Komfort und Wohlbefinden ausgerichtet. Mit einer offenen Raumaufteilung verfügt jede Wohnung über drei Doppelzimmer, zwei Vollbäder und eine moderne, in den Wohnbereich integrierte Küche. Hochwertige Materialien und Ausstattungen sorgen für ein anspruchsvolles und einladendes Ambiente. Die großen Fenster lassen natürliches Licht in jeden Winkel der Wohnung eindringen und schaffen eine lebendige und optimistische Atmosphäre. Die Terrassen, die von den Haupträumen aus zugänglich sind, sind perfekt, um das sonnige Klima und die atemberaubende Aussicht zu genießen, die dieser Komplex zu bieten hat. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes sind so gestaltet, dass sie einen gesunden und aktiven Lebensstil fördern. Zu den Einrichtungen gehören zwei Swimmingpools mit einem Salzreinigungssystem, eine Sauna sowie Gymnastik- und Sportbereiche im Freien, die den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Wellness-Aktivitäten ermöglichen. Diese Bereiche sind ideal für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie und schaffen eine soziale und entspannte Atmosphäre. Darüber hinaus bietet die Lage des Komplexes im Viertel Los Pacos, einem multikulturellen und kosmopolitischen Viertel von Fuengirola, direkten Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Transportmöglichkeiten, die das tägliche Leben in dieser exklusiven Umgebung erleichtern. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Etage | 0 / 3 |
| Baujahr | 2008 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 63398512-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Tiefgarage
Sauna
Sicherheit
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Los Pacos, Fuengirola · 36.5677, -4.6205
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,594 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €185/mo |
| IBI | €790/yr |
| Total | ~€57,517 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€185/mo
€2,220/year
IBI
€790/yr
€66/month
Total€3,010/year (€251/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,233
Fuengirola Durchschn.
~€4,971
Diff.
-55%
Über Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 439,950, you will pay 10% IVA (EUR 43,995), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,323. Total estimated costs come to approximately EUR 57,467.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 439,950, a 60% mortgage would be EUR 263,970, requiring a deposit of EUR 175,980. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1393. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 197 m²
- Energieausweis
- G


