1 / 14

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet197 m²

Kuvaus

Tämä uusi eksklusiivinen asuinkompleksi Fuengirolassa, joka käsittää 74 asuntoa ja kattohuoneistoa kahdessa modernissa rakennuksessa, on ihanteellinen paikka nauttia Costa del Solin kauneudesta ja kadehdittavasta ilmastosta. Näkymillä vuorille tai merelle ja vain 1 600 metrin päässä rannalta, tämä kompleksi tarjoaa täydellisen yhdistelmän ylellisyyttä, mukavuutta ja hyvinvointia. Jokainen koti on suunniteltu hyödyntämään luonnonvaloa parhaalla mahdollisella tavalla, ja tilavat terassit kutsuvat nauttimaan alueen upeista auringonnousuista ja -laskuista. Kompleksi sopii täydellisesti niille, jotka etsivät kotia, jossa he voivat irrottautua päivittäisestä stressistä ja yhdistyä uudelleen luontoon. ULKOALUT Kompleksin ulkoasu erottuu modernilla ja elegantilla arkkitehtuurillaan, jossa suuret kaksinkertaiset ikkunat mahdollistavat saumattoman yhteyden sisätilojen ja tilavien terassien välillä. Nämä terassit on suunniteltu tilaksi nauttia ulkoilmasta, josta on panoraamanäkymät sekä vuorille että merelle. Rakennuksia ympäröivät maisemoidut puutarhat, jotka on suunniteltu luomaan rauhallinen ja luonnollinen ympäristö, joka on ihanteellinen rentoutumiseen. Pääsy kompleksiin on huolellisesti suunniteltu, ja maanalaiset pysäköintipaikat tarjoavat turvallisuutta ja mukavuutta. SISÄTILAT Asuntojen sisätilat on suunniteltu maksimaalista mukavuutta ja hyvinvointia silmällä pitäen. Avoimen pohjaratkaisun ansiosta jokaisessa asunnossa on kolme kahden hengen makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja moderni keittiö, joka on integroitu olohuoneeseen. Korkealaatuiset materiaalit ja viimeistelyt takaavat hienostuneen ja viihtyisän tunnelman. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan kodin jokaiseen nurkkaan, mikä luo eloisan ja optimistisen tunnelman. Päähuoneista käynti terasseille sopii täydellisesti aurinkoisen ilmaston ja henkeäsalpaavien näkymien nauttimiseen, joita kompleksi tarjoaa. YHTEISET TILAT Kompleksin yhteiset tilat on suunniteltu edistämään terveellistä ja aktiivista elämäntapaa. Sen palveluihin kuuluvat kaksi uima-allasta suolaliuospuhdistusjärjestelmällä, sauna sekä ulkokuntoilu- ja urheilualueet, joiden avulla asukkaat voivat nauttia erilaisista vapaa-ajan ja hyvinvointiaktiviteeteista. Nämä alueet sopivat ihanteellisesti hetkien jakamiseen ystävien ja perheen kanssa, mikä luo sosiaalisen ja rennon ilmapiirin. Lisäksi kompleksin sijainti Los Pacosin kaupunginosassa, Fuengirolan monikulttuurisella ja kansainvälisellä alueella, tarjoaa suoran pääsyn laajaan valikoimaan palveluita ja liikennevaihtoehtoja, mikä helpottaa jokapäiväistä elämää tässä eksklusiivisessa ympäristössä. FUENGIROLA Fuengirola Costa del Solilla on vilkas matkailukohde, jossa on kultaisia ​​rantoja ja vilkas kaupunkielämä. Sen pitkät rannat, kuten Playa de Los Boliches ja Playa de Fuengirola, ovat magneetti auringonpalvojille ja vesiurheilun harrastajille. Fuengirolan matkailu keskittyy rantoihin, vilkkaalle rantakadulle ja laajaan viihdetarjontaan, kuten teemapuistoihin, markkinoihin ja kulttuurifestivaaleihin. Fuengirolan elämäntapa on dynaaminen ja kosmopoliittinen. Asukkaat ja turistit nauttivat aktiivisesta elämäntyylistä, ja siellä on laaja valikoima ravintoloita, baareja ja kauppoja. Yhteisö arvostaa kulttuurista monimuotoisuutta ja merellisen ympäristön rikkautta. Fuengirola tarjoaa tasapainon rannikkomatkailun, viihteen ja laajan valikoiman aktiviteetteja, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan niille, jotka etsivät Costa del Solin elämän sykettä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala197 m²
Kerros0 / 3
Rakennusvuosi2008
EnergiatodistusG
Viite63398512-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Maanalainen pysäköinti
Sauna
Turvallisuus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Los Pacos, Fuengirola · 36.5677, -4.6205


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€50,594
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,323
Comunidad€185/mo
IBI€790/yr
Total~€57,517 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€185/mo

€2,220/year

IBI

€790/yr

€66/month

Total€3,010/year (€251/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,233

Fuengirola keskim.

~€4,971

Ero

-55%


Tietoa alueesta Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 439,950, you will pay 10% IVA (EUR 43,995), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,323. Total estimated costs come to approximately EUR 57,467.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 439,950, a 60% mortgage would be EUR 263,970, requiring a deposit of EUR 175,980. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1393. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€439,950€2,233/m²

Ref: 63398512-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
197
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall