Appartement 3 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain102 m²114 m² surface du terrain
Description
Es un proyecto inmobiliario en el centro urbano de Guardamar del Segura en Alicante con viviendas de 2 y 3 dormitorios con unas espectaculares zonas comunitarias y plazas de aparcamiento. ¡Descubra este paraíso urbano! EXTERIORES Un residencial con zonas verdes y piscina comunitaria, trasteros y plazas de aparcamiento descubiertas en planta baja en una urbanización cerrada. Una oportunidad única de adquirir la vivienda con la que siempre había soñado muy cerca del mar y con todos los servicios de vivir en el centro de Guardamar. ¡Un paraíso a su alcance! INTERIORES Es un proyecto residencial ubicado en Guardamar del Segura en Alicante y está compuesto por un edificio de apartamentos de 2 y 3 dormitorios distribuidos en planta baja más cuatro alturas en una ubicación privilegiada junto a todos los servicios en pleno centro urbano. Cocina americana inundada de luz natural alicatada con gres cerámico de primera calidad con muebles bajos y altos hasta techo, encimera de Silestone o similar, campana extractora integrada y luz de led que ilumina toda la zona de trabajo. ZONAS COMUNES Ofrece unas zonas comunitarias inimaginables en proyectos residenciales de este tipo en pleno centro urbano de Guardamar del Segura. Una espectacular piscina comunitaria con zonas verdes y jardines junto con plazas de aparcamiento descubiertas en planta baja, cómodas y sin tener que entrar en un garaje subterráneo. En definitiva un paraíso interior para disfrutar de una vivienda única ahora a su alcance. ¡ GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 102 m² |
| Surface du terrain | 114 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 62442969-02 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Parking
Ascenseur
Sécurité
Espace de vie ouvert
Jardin
Local de stockage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,943 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,834 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,377 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,840/year (€153/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,917
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
+19%
À propos de Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 399,500, you will pay 10% IVA (EUR 39,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,834. Total estimated costs come to approximately EUR 52,327.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 399,500, a 60% mortgage would be EUR 239,700, requiring a deposit of EUR 159,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1265. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 102 m²
- Surface du terrain
- 114 m²
- Certificat énergétique
- G
