Wohnung 3 Schlafzimmer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer102 m²114 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Es handelt sich um ein Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Guardamar del Segura in Alicante mit Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, spektakulären Gemeinschaftsbereichen und Parkplätzen. Entdecken Sie dieses urbane Paradies! AUSSENBEREICHE Eine Wohnanlage mit Grünflächen und Gemeinschaftspool, Abstellräumen und nicht überdachten Parkplätzen im Erdgeschoss in einer bewachten Gemeinschaft. Eine einmalige Gelegenheit, das Haus zu erwerben, von dem Sie schon immer geträumt haben, ganz in der Nähe des Meeres und mit allen Annehmlichkeiten des Lebens im Zentrum von Guardamar, einem Paradies in Reichweite! INNENBEREICHE Es handelt sich um ein Wohnprojekt in Guardamar del Segura in Alicante, das aus einem Gebäude mit Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern besteht, die sich auf das Erdgeschoss und vier Etagen in einer privilegierten Lage in der Nähe aller Dienstleistungen im Stadtzentrum verteilen. Offene, lichtdurchflutete Küche mit hochwertigen Keramikfliesen, deckenhohen Unter- und Oberschränken, Arbeitsplatte aus Silestone oder ähnlichem, integrierter Dunstabzugshaube und LED-Beleuchtung, die den gesamten Arbeitsbereich beleuchtet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Es bietet Gemeinschaftsbereiche, die in Wohnprojekten dieser Art im Zentrum von Guardamar del Segura unvorstellbar sind. Ein spektakulärer Gemeinschaftspool mit Grünflächen und Gärten zusammen mit offenen Parkplätzen im Erdgeschoss, bequem und ohne in eine Tiefgarage fahren zu müssen. Kurzum, ein Indoor-Paradies, um eine einzigartige Immobilie zu genießen, die jetzt in Ihrer Reichweite liegt. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 114 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 62442969-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Sicherheit
Offener Wohnbereich
Garten
Abstellraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,943 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,834 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,377 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,917
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,293
Diff.
+19%
Über Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 399,500, you will pay 10% IVA (EUR 39,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,834. Total estimated costs come to approximately EUR 52,327.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 399,500, a 60% mortgage would be EUR 239,700, requiring a deposit of EUR 159,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1265. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstücksgröße
- 114 m²
- Energieausweis
- G


